Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a maatschappelijke voorzieningen;

b beperkte horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in sub a;

c ter plaatse van de aanduiding ‘zorginstelling’, tevens voor een zorginstelling;

d ter plaatse van de aanduiding ‘begraafplaats’, tevens voor een begraafplaats;

met daarbij behorende:

e tuinen en erven;

f voorzieningen van algemeen nut;

g wegen en paden;

h (ondergrondse) parkeervoorzieningen;

i groenvoorzieningen;

j water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken.

b Ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage(%)' mag het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer bedragen dan is aangegeven.

c Ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.

d De bouwhoogte van stallingen voor (brom)fietsen bedraagt maximaal 3 m.

e Voor het bouwen van een gebouw buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding ‘begraafplaats’ gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel.

Maatvoeringseisen	Eis
maximale goothoogte	3 m
maximale bouwhoogte	7 m
maximale oppervlakte	200 m²

f In afwijking van het gestelde onder a mogen ook gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:

1 Gebouwen buiten het bouwvlak mogen uitsluitend worden gebouwd aan de achterzijde van de bebouwing binnen het bouwvlak, met dien verstande dat burgemeester en wethouders nadere eisen kunnen stellen ten aanzien van de exacte situering;

2 Voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

Maatvoeringseisen	Eis
maximale goothoogte	3 m
maximale bouwhoogte	5 m
maximale oppervlakte	100 m²

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, (m.u.v. overkappingen) gelden de maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:

	Maximale bouwhoogte	Maximale bouwhoogte	Maximale bouwhoogte	Maximale bouwhoogte
Situering	erf- afscheidingen	tuinmeubilair en speeltoestellen	Vlaggenmasten en antennes	overige bouwwerken
voor de voorgevellijn	1 m	1 m	6 m	1 m
achter de voorgevellijn: - binnen bouwvlak	2 m	3 m	6 m	3 m
- buiten bouwvlak	1 m	3 m	6 m	3 m

12.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2 voor het bouwen van erfafscheidingen buiten het bouwvlak en/of voor de voorgevellijn met een bouwhoogte van maximaal 2 m, waarvan 1 m gesloten mag zijn en boven die hoogte een voor 80 % open constructie, met achtneming van de volgende bepalingen:

a De stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit mag als gevolg van het oprichten van hogere erfafscheidingen niet worden aangetast.

b Er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

c De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.

12.4 Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a seksuele dienstverlening;

b het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;

c het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vatten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan;

d het opslaan van voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan;

e het al dan niet ten verkoop opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen;

f het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen.

12.4.2 Beroepsmatige activiteiten

Binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’ is de uitoefening van beroepsmatige activiteiten aan huis toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

a de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 50 m²;

b de activiteiten mogen niet ondergronds plaatsvinden;

c het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;

d detailhandel is niet toegestaan;

e de activiteiten dienen te worden uitgevoerd door een bewoner van de woning.