direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Handwijzerstraat 10, Uden
Inhoudsopgave
Plan:
Handwijzerstraat 10, Uden
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BP16060-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Directe omgeving en plangebied
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.2.1 Benodigde investering
4.3.2.2 Feitelijke tegenprestatie
4.3.2.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu, waarden, water
5.2 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.2.1 Radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Werkwijze nieuwe ontwikkelingen
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Terinzagelegging ontwerpwijzigingsplan
8.4 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Beplantingslijst
Bijlage 4 Haalbaarheidstoets
Bijlage 5 Verkennend en asbest bodemonderzoek
Bijlage 6 Addendum Verkennend en asbest bodemonderzoek
Bijlage 7 Quickscan wet natuurbescherming
Bijlage 8 Geurnotitie
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Aanlegfase stikstofdepositie
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 archeologische waarde
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in een woning
1.12 bedrijfswoning
1.13 beroepsmatige activiteiten in een woning
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.24 detailhandel
1.25 diepte bodemingreep
1.26 escortbedrijf
1.27 extensief recreatief medegebruik
1.28 gebouw
1.29 groenvoorziening
1.30 groenblauwe mantel
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 hospice
1.34 huishouden
1.35 inwoning
1.36 kamergewijze verhuur
1.37 landschapswaarden
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 ondergronds bouwen
1.40 onzelfstandige woonruimte
1.41 oppervlakte bodemingreep
1.42 overkapping
1.43 parkeervoorziening
1.44 rijstrook
1.45 seksuele dienstverlening
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 watergang
1.49 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 watersysteem
1.51 weg
1.52 woning of wooneenheid
1.53 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (achter/zijdelingse) perceelgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 inhoud van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwdelen
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken afstand hoofdgebouw tot de weg
4.3.2 Afwijken oppervlakte bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroepsmatige activiteiten
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting bodem
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten
4.5.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
4.5.3 Vergroten oppervlak beroepsmatige activiteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Bestaande afstanden en maten
7.3 Nadere eisen
7.4 Bouwen van zwembaden
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeernormen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 verwijderen aanduiding
Artikel 10 Overige regels
10.1 Algemeen toetsingskader afwijkingen en wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Stedenbouwkundige Visie omgeving Nistelrodeseweg
Bijlage 3 Nota parkeernormen
Vaststellingsbesluit