direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bitswijk-Kroezel, Uden
Inhoudsopgave
Plan:
Bitswijk-Kroezel, Uden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPBitswijkKroezel-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Directe omgeving en plangebied
2.1.1 Bebouwing en functies
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.2.3 Brabantse Agenda Wonen
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Beleid archeologie
4.3.3 Woonvisie Uden 2020-2025
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten paragrafen
5.1 Bodemkwaliteit
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Gemeentelijk geurbeleid
5.4.3 Analyse
5.4.4 Conclusie
5.5 Gezondheid
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Veehouderijen
5.5.3 Boom- en fruitteelt
5.5.4 Hoogspanningsverbindingen
5.5.5 Conclusie
5.6 Geluid
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Inleiding
5.7.2 Analyse
5.7.3 Conclusie
5.8 Archeologie
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Cultuurhistorie
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Natuurwaarden
5.10.1 Inleiding
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Waterparagraaf
5.11.1 Inleiding
5.11.2 Beleid
5.11.2.1 Nationaal niveau
5.11.2.2 Provinciaal niveau
5.11.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.11.2.4 Gemeente
5.11.3 Watersysteem
5.11.3.1 Bodemomstandigheden
5.11.3.2 Oppervlaktewater
5.11.3.3 Grondwater
5.11.3.4 Waterschapsbelangen
5.11.4 Omvang compenserende berging
5.11.4.1 Berekening toename verhard oppervlak
5.11.4.2 Procedure als gevolg van de toename van verhard oppervlak
5.11.4.3 Berekening compenserende berging
5.11.4.4 Ruimtelijke inpassing
5.11.5 Afvalwater
5.11.6 Waterkwaliteit
5.11.7 Advies waterschap
5.11.8 Conclusie
5.12 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.12.1 Geluidzonering
5.12.2 Obstakelbeheergebied
5.12.3 Radarverstoringsgebied
5.12.4 Vogelbeheersgebied
5.12.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.13 Milieueffectrapportage
5.13.1 Inleiding
5.13.2 Analyse
5.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Financiële aspecten
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
6.3 Gemeentelijke grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Omgevingsdialoog
8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.4 Vaststelling door gemeenteraad
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Bitswijk 9
Bijlage 3 Maaiveldinspectie Bitswijk 9-11
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek, verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek naar asbest Bitswijk 11
Bijlage 5 Actualisatie verkennende bodemonderzoeken
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek d.m.v. boringen
Bijlage 9 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 10 Ecologische quickscan
Bijlage 11 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 12 Gegevens watertoets
Bijlage 13 Aanmeldingsnotitie en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 14 Participatie verslaglegging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwing
1.8 beroepsmatige activiteiten in een woning
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 detailhandel
1.19 dove gevel
1.20 gebouw
1.21 gevellijn
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 IHCS
1.25 inwoning
1.26 mantelzorg
1.27 onderkomen
1.28 overkapping
1.29 voorgevel
1.30 voorgevellijn
1.31 voorziening van algemeen nut
1.32 water
1.33 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.34 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (achter/zijdelingse) perceelgrens:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 diepte overstek of luifel:
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
2.11 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.12 oppervlakte van een bouwwerk
2.13 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Bijgebouwen en overkappingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Geluidwering
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Bestaande afstanden en maten
8.3 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
9.2.1 Parkeernormen
9.3 Waterhuishouding
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - radar
Artikel 11 Overige regels
11.1 Algemeen toetsingskader afwijkingen en wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen