direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Breestraat-Kortestraat, Volkel
Inhoudsopgave
Plan:
Breestraat-Kortestraat, Volkel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPBreestrKortestr-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Directe omgeving en plangebied
2.1.1 Buurtschap Lankes
2.1.2 Bebouwing en functies
2.1.3 Ontsluiting
2.1.4 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Ruimtelijke inpassing
3.2 Het Lankes Erf
3.2.1 Hoofdgebouw
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Haag/Houtwal
3.2.4 Erfonderdelen
3.2.5 Bomen
3.2.6 Maatschappelijke meerwaarde
3.3 Randvoorwaarden Visie Lankes
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Maatvoering algemeen
3.3.3 Maatvoering bebouwing
3.3.4 Plaatsing
3.3.5 Programma
3.3.6 Waardevolle elementen
3.4 Verkeer en parkeren
3.5 Erfinrichtingsplan
3.6 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.6.1 Energietransitie
3.6.2 Klimaatbestendigheid
3.7 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Visie Lankes
4.3.2 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.3 Woonvisie Uden 2020-2025
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Verantwoording groepsrisico toxisch
5.1.3.5 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Waterbeheerplan
5.3.3 Watersysteem
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.3.7 Conclusie
5.4 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.4.1 Geluidzonering
5.4.2 Obstakelbeheergebied
5.4.3 Radarverstoringsgebied
5.4.4 Vogelbeheersgebied
5.4.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.4.6 Industrielawaai
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Werkwijze nieuwe ontwikkelingen
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.4 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets Lankes Erf
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Geurhinder veehouderijen
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend onderzoek
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Aanvullend onderzoek Steenuil en marterachtigen
Bijlage 10 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 afhankelijke woonruimte:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 ambulante detailhandel:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in een woning:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 begane grond:
1.14 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning:
1.15 bestaande situatie:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bruto-vloeroppervlak:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 extensief recreatief medegebruik:
1.29 gebouw:
1.30 geluidgevoelige gebouwen:
1.31 hoekperceel:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horecabedrijf:
1.34 niet-publiek-gerichte dienstverlening:
1.35 ondergeschikt bouwdeel:
1.36 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden:
1.37 overkapping:
1.38 parkeervoorzieningen:
1.39 perceelsgrens:
1.40 publiekgerichte dienstverlening:
1.41 seksinrichting:
1.42 seksuele dienstverlening:
1.43 voorgevel:
1.44 voorgevelrooilijn:
1.45 voorzieningen van algemeen nut:
1.46 vrijstaand bijgebouw:
1.47 vrijstaande woning:
1.48 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.49 weg:
1.50 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte bouwwerk:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Werken en werkzaamheden
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Overkappingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Beroepsmatige activiteiten
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten/kapsalons in hoofd- of bijgebouw
6.5.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Afdekking van gebouwen
8.5 Bestaande maten en hoeveelheden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inrichting
9.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
9.3 Voorwaardelijke verplichting straatmeubilair
9.4 Parkeernormen
9.4.1 Gebruiksregels
9.4.2 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzone
10.1.1 Luchtvaartverkeerzone – IHCS
10.1.2 Luchtvaartverkeerzone – ILS
10.2 Vrijwaringszone – radarverstoringsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
13.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan
Bijlage 3 Visie Lankes
Bijlage 4 Nota parkeernormen