direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Ruiter, fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
De Ruiter, fase 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPDeRuiterFase2-ON01
Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aardkundige waarden en kenmerken
1.8 achtergevellijn
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijfsbebouwing ten behoeve van een veehouderij:
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 beeldkwaliteit
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bewoning
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 boerderij/boerderijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 escortbedrijf
1.31 extensief recreatief medegebruik
1.32 extensieve recreatie
1.33 gebouw
1.34 geiten- en/of schapenhouderij
1.35 gemengd landelijk gebied
1.36 gestapelde woning
1.37 geurgevoelig object
1.38 glastuinbouwbedrijf
1.39 groenblauwe mantel
1.40 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.41 grondgebonden veehouderij
1.42 hoofdgebouw
1.43 huishouden
1.44 intensieve veehouderij
1.45 interlokale weg
1.46 kas
1.47 landschappelijke waarde
1.48 landschapsinvesteringsregeling
1.49 lokale weg
1.50 mestbewerking
1.51 mestverwerking
1.52 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.53 nadere eis
1.54 NAP
1.55 natuurlijke waarde
1.56 nevenfunctie
1.57 nieuwvestiging
1.58 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.59 omschakeling van een agrarisch bedrijf
1.60 overig agrarisch bedrijf
1.61 oorspronkelijk hoofdgebouw
1.62 overkapping
1.63 paardenbak
1.64 paardenhouderij
1.65 parkeervoorziening
1.66 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.67 plattelandswoning
1.68 ruimtelijke kwaliteit
1.69 schilisolatie
1.70 seksinrichting
1.71 significant effect/bijdrage/toename
1.72 sociale huurwoning
1.73 statische opslag
1.74 teeltondersteunende voorzieningen
1.75 uitbouw
1.76 veehouderij
1.77 verblijfsgebied
1.78 voorgevel
1.79 voorgevellijn
1.80 voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw
1.81 vrijstaande woning
1.82 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.83 weg
1.84 woning
1.85 wonen
1.86 zij- en achtererf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 brutovloeroppervlak
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van bouwwerken
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 onderlinge afstanden
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken algemene bouwregels
7.4.2 Afwijking bouwregels woningen en bijbehorende bouwwerken bij woningen
7.4.3 Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Bed & breakfast
7.5.3 Beroepen aan huis
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijking strijdig gebruik
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Voorwaardelijke verplichting groene haag
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verboden werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verboden werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verboden werkzaamheden
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Afdekking van gebouwen
13.2 Parkeernormering
13.3 Berging en infiltratie van hemelwater
13.4 Voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw
13.5 Ondergronds bouwen
13.6 Bestaande afstanden en maten
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 luchtvaartverkeerzone - ihcs-zone
15.2 luchtvaartverkeerzone - ils-zone
15.3 overige zone - aardkundig waardevol gebied
15.3.1 Werken en werkzaamheden
15.3.2 Uitzonderingen
15.3.3 Toelaatbaarheid
15.4 overige zone - breuklijn
15.4.1 Bouwregels
15.4.2 Afwijken van de bouwregels
15.4.3 Gebruiksregels
15.4.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.5 overige zone - wijstgronden
15.5.1 Werken en werkzaamheden
15.5.2 Uitzonderingen
15.5.3 Toelaatbaarheid
15.6 vrijwaringszone - 100% letaliteitscontour
15.6.1 Bouw- en gebruiksregels
15.6.2 Wijzigingsbevoegdheid
15.7 vrijwaringszone - radar
15.8 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
15.9 vrijwaringszone - vogelbeheersgebied
15.10 vrijwaringszone - watergang
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijking bouwregels
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Bestemmingsgrenzen
16.1.3 Inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen en oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
16.1.4 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.1.5 Openbare gebouwen
16.1.6 Infrastructuur
16.2 Verduurzaming gebouwen
16.3 Afwijking gebruiksregels
16.3.1 Paardenbakken
16.3.2 Aan huis gebonden bedrijven
16.3.3 Bed & breakfast in bijbehorend bouwwerken
16.4 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 17 Overige regels
17.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
17.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planomschrijving
2.1 Context Uden-Zuid
2.2 Bestaande situatie
2.3 Planvoornemen
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant'
3.3.2 Interim Omgevingsverordening
3.3.3 Bevolkings- en woningbehoefteprognose, Actualisatie 2023
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Notitie Handelingsperspectieven Veehouderij en Volksgezondheid & Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Uden 2015
3.5.2 Omgevingsvisie Gemeente Maashorst (ontwerp)
3.5.3 Woonvisie 2020 - 2025
3.5.4 Nota archeologiebeleid 2017
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Mer-beoordeling
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Toepassing
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Akoestisch onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Bodemonderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Water
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Nationaal beleid
4.6.3 Provinciaal beleid
4.6.4 Beleid waterschap
4.6.5 Gemeentelijk beleid
4.6.6 Toepassing
4.6.7 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Beleidskader gemeente Uden
4.7.3 Toetsing
4.7.4 Conclusie
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Geur
4.11 Gezondheid
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0
4.11.3 Afwegingskader gezondheid De Ruiter
4.11.4 Conclusie
4.12 Spuitzones
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Toepassing
4.13 Flora en Fauna
4.13.1 Wettelijk kader
4.13.2 Quickscan flora en fauna
4.13.3 Nader ecologisch onderzoek
4.13.4 Stikstofdepositie
4.13.5 Conclusie
4.14 Archeologie en cultuurhistorie
4.14.1 Wettelijk kader
4.14.2 Archeologie
4.14.3 Cultuurhistorie
4.14.4 Aardkunde
Hoofdstuk 5 Planologisch juridische regeling
5.1 Wettelijk kader
5.2 Planonderdelen
5.3 Inhoud algemeen
5.4 Regels
5.5 Artikelsgewijze toelichting bestemmingen
5.5.1 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
5.5.2 Groen
5.5.3 Tuin
5.5.4 Verkeer
5.5.5 Wonen
5.5.6 Wonen - 2
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek plandeel 'Ruitersweg 1'
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Nader ecologisch onderzoek uilen