direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoge Randweg (ong.), Volkel
Inhoudsopgave
Plan:
Hoge Randweg (ong.), Volkel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPHogeRandwegong-VA02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu, waarden, water
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Beleid
5.2.2.1 Nationaal niveau
5.2.2.2 Provinciaal niveau
5.2.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.2.2.4 Gemeentelijk niveau
5.2.3 Watersysteem
5.2.3.1 Bodem
5.2.3.2 Oppervlaktewater
5.2.3.3 Grondwater
5.2.3.4 Waterschapsbelangen
5.2.4 Hemelwater
5.2.4.1 Verhard oppervlak
5.2.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.2.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.2.5 Afvalwater
5.2.6 Waterkwaliteit
5.3 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.3.1 Geluidzonering
5.3.2 Obstakelbeheergebied
5.3.3 Radarverstoringsgebied
5.3.4 Vogelbeheersgebied
5.3.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.3.6 Industrielawaai
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Werkwijze nieuwe ontwikkelingen
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.4 Vaststelling door gemeenteraad
8.5 Beroep
8.6 Vaststelling door gemeenteraad
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Indicatieve inrichtingsschets
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 RvR-titels
Bijlage 4 Brieven m.b.t. RvR-titels(1)
Bijlage 5 Brieven m.b.t. RvR-titels(2)
Bijlage 6 Brieven m.b.t. RvR-titels(3)
Bijlage 7 Haalbaarheidstoets
Bijlage 8 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 9 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 10 Geurnotitie
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 12 Ontwerpbesluit Hogere Waarde
Bijlage 13 Omgevingsdialoog
Bijlage 14 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aan huis gebonden bedrijf
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologische waarden
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsconcentratie
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwperceel
1.20 bouwwerk
1.21 bouwwerk geen gebouw zijnde (ander bouwwerk)
1.22 bruto-vloeroppervlak
1.23 detailhandel
1.24 erfbeplanting
1.25 escortbedrijf
1.26 extensief recreatief medegebruik
1.27 functie
1.28 gebouw
1.29 gemengd landelijk gebied
1.30 groenvoorziening
1.31 hoofdfunctie
1.32 hoofdgebouw
1.33 landschapsinvesteringsregeling
1.34 lokale wegen
1.35 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.36 NAP
1.37 nadere eis
1.38 nevenfunctie
1.39 nutsvoorziening
1.40 omgevingsvergunning
1.41 ondergronds bouwen
1.42 onderkomen
1.43 paardenbak
1.44 parkeervoorziening
1.45 relatie
1.46 ruimtelijke ontwikkeling
1.47 uitbreiding
1.48 veehouderij
1.49 veiligheidszone
1.50 verbrede landbouw
1.51 vestiging
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 vrijwaringszone
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.56 weg
1.57 woning
1.58 wonen
1.59 woonboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windmolen
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking algemene bouwregels
3.4.2 Afwijking bouwregels woningen en bijbehorende bouwwerken bij woningen
3.4.3 Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Bed & breakfast
3.5.3 Beroepen aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
5.2 Ondergronds bouwen
5.3 Bestaande afstanden en maten
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Luchtvaartverkeerzones
7.1.1 Luchtvaartverkeerzone – ILS-zone
7.2 Vrijwaringszone - radar
7.2.1 Bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijking bouwregels
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Bestemmingsgrenzen
8.1.3 Inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen en oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
8.1.4 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2 Afwijking gebruiksregels
8.2.1 Paardenbakken
8.2.2 Aan huis gebonden bedrijven
8.2.3 Bed & breakfast in bijbehorend bouwwerken
Artikel 9 Overige regels
9.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
9.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Nota parkeernormen
Vaststellingsbesluit