direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oudedijk 11-13, Odiliapeel
Inhoudsopgave
Plan:
Oudedijk 11-13, Odiliapeel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPOudedijk2023-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Groen en water
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Ontsluiting
3.3.2 Parkeren
3.3.3 Verkeer
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Woonvisie 2020-2025
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.3.2.4 Gemeente Maashorst
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.4 Hinder militair vliegveld Volkel
5.4.1 Besluit Militaire Luchthavens
5.4.2 Geluidcontouren
5.4.3 Geluidzone grondgebonden geluid
5.4.4 Obstakelbeheergebied
5.4.5 Radarverstoringsgebied
5.4.6 Vogelbeheersgebied
5.4.7 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Maatschappelijk
6.3.1 Omgevingsdialoog
6.3.2 Ter visie legging
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Verantwoording hoogte groepsrisico
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Cumulatie akoestiek
Bijlage 6 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 7 Quickscan Wet Natuurbescherming
Bijlage 8 Dimensionering waterberging
Bijlage 9 Omgevingsdialoog
Bijlage 10 Besluit hogere waarde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 ambulante detailhandel
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in een woning
1.11 bedrijfswoning
1.12 begane grond
1.13 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.14 bestaande situatie
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto-vloeroppervlak
1.25 calamiteitenverkeer
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 gebouw
1.29 geluidgevoelige gebouwen
1.30 geschakelde woning
1.31 hoekperceel
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf
1.34 inwoning
1.35 jongerenontmoetingsplaats
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 mantelzorg
1.38 niet-publiek-gerichte dienstverlening
1.39 ondergeschikt bouwdeel
1.40 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
1.41 ondergronds bouwwerk
1.42 overkapping
1.43 parkeervoorzieningen
1.44 perceelsgrens
1.45 perifere detailhandel
1.46 productiegebonden detailhandel
1.47 publiekgerichte dienstverlening
1.48 recreatie-inrichting
1.49 seksinrichting
1.50 seksuele dienstverlening
1.51 staat van bedrijfsactiviteiten
1.52 voorgevel
1.53 voorgevellijn
1.54 voorzieningen van algemeen nut
1.55 vrijstaand bijgebouw
1.56 vrijstaande woning
1.57 watergang
1.58 weg
1.59 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Overkappingen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Beroepsmatige activiteiten
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting vleermuisonderzoek
5.3.4 Voorwaardelijke verplichting verkennend bodemonderzoek
5.4 Afwijking van de gebruiksregels
5.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten/kapsalons in hoofd- of bijgebouw
5.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Afdekking van gebouwen
8.5 Bestaande maten en hoeveelheden
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Geluidzone - industrie 50 dB(A)
9.2 Geluidzone - luchtvaart 40-45 Ke
9.3 Luchtvaartverkeerzone
9.3.1 Luchtvaartverkeerzone - IHCS
9.3.2 Luchtvaartverkeerzone - ILS
9.4 Vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Algemeen toetsingskader afwijkingen en wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel