direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Speekstraat 3, Volkel
Inhoudsopgave
Plan:
Speekstraat 3, Volkel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPSpeekstr3Volkel-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Ontwerp Omgevingsvisie Maashorst
4.3.3 Ruimtelijk interim beleid niet-agrarische ontwikkelingen buitengebied gemeente Maashorst
4.3.4 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.4.1 Benodigde investering
4.3.4.2 Feitelijke tegenprestatie
4.3.4.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu, waarden, water
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Beleid
5.2.2.1 Nationaal niveau
5.2.2.2 Provinciaal niveau
5.2.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.2.2.4 Gemeente Maashorst
5.2.3 Watersysteem
5.2.3.1 Bodem
5.2.3.2 Oppervlaktewater
5.2.3.3 Grondwater
5.2.3.4 Waterschapsbelangen
5.2.4 Hemelwater
5.2.5 Afvalwater
5.2.6 Waterkwaliteit
5.3 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.3.1 Geluidzonering
5.3.2 Obstakelbeheergebied
5.3.3 Radarverstoringsgebied
5.3.4 Vogelbeheersgebied
5.3.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.3.6 Industrielawaai in relatie tot Militair Vliegveld Volkel
5.4 Molenbiotoop
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Werkwijze nieuwe ontwikkelingen
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.4 Vaststelling door gemeenteraad
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Landschappelijke analyse
Bijlage 3 Prognose verdeling Agro
Bijlage 4 Beplantingsplan
Bijlage 5 Beplantingslijst
Bijlage 6 Kaart afmetingen
Bijlage 7 Haalbaarheidstoets
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 10 Omgevingsdialoog
Bijlage 11 Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden bedrijf
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 aardkundige waarden en kenmerken
1.8 afstand van een (bijbehorend) bouwwerk tot een gebouw
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.11 agrarisch hulpbedrijf of agrarisch loonbedrijf
1.12 antennedrager
1.13 antenne-installatie
1.14 archeologische waarden
1.15 bebouwing
1.16 Bebouwingscluster
1.17 bebouwingsconcentratie
1.18 bebouwingslint
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bed & breakfast
1.21 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfsvloeroppervlak
1.24 bedrijfswoning
1.25 beperkingen veehouderij
1.26 beperkt kwetsbaar object
1.27 bestaand
1.28 bestemmingsgrens
1.29 bestemmingsvlak
1.30 bewoning
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 boerderij/boerderijgebouw
1.33 boomhut
1.34 bouwen
1.35 bouwlaag
1.36 bouwperceel
1.37 bouwvlak
1.38 bouwwerk
1.39 bouwwerk geen gebouw zijnde (ander bouwwerk)
1.40 bruto-vloeroppervlak
1.41 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.42 detailhandel
1.43 dienstverlening
1.44 discotheek/dancing
1.45 duurzame locatie
1.46 erfbeplanting
1.47 escortbedrijf
1.48 functie
1.49 garagebedrijf
1.50 gebouw
1.51 geluidsgevoelige functies
1.52 geluidsgevoelige objecten
1.53 gemengd landelijk gebied
1.54 geurgevoelig object
1.55 groenblauwe mantel
1.56 groenvoorziening
1.57 hoofdfunctie
1.58 hoofdgebouw
1.59 hoofdverblijf
1.60 huishouden
1.61 huisvesting in verband met mantelzorg
1.62 kantoor
1.63 kernrandzone
1.64 kwaliteitsverbetering
1.65 landschapselementen
1.66 landschapsinvesteringsregeling
1.67 landschappelijke waarden en kenmerken
1.68 mantelzorg
1.69 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.70 molenbiotoop
1.71 NAP
1.72 nadere eis
1.73 natuurnetwerk Nederland
1.74 natuurontwikkeling
1.75 natuurwaarden
1.76 nevenfunctie
1.77 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.78 nieuwvestiging
1.79 nutsvoorziening
1.80 omgevingsvergunning
1.81 ondergeschikte activiteit
1.82 ondergronds bouwen
1.83 onderkomen
1.84 openheid
1.85 overstek
1.86 parkeervoorziening
1.87 perceelgrens
1.88 plattelandswoning
1.89 prostitutiebedrijf
1.90 ruimtelijke kwaliteit
1.91 ruimtelijke ontwikkeling
1.92 seksinrichting
1.93 staat van bedrijfsactiviteiten
1.94 statische opslag
1.95 uitbreiding
1.96 verkoopvloeroppervlakte
1.97 vestiging
1.98 voorgevel
1.99 voorgevelrooilijn
1.100 voormalige agrarisch bedrijfswoning
1.101 vormverandering van een bouwvlak
1.102 vrijwaringszone
1.103 watergang
1.104 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.105 weg
1.106 woning
1.107 wonen
1.108 woonboerderij
1.109 zoekgebied ecologische verbindingszone
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windmolen
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging naar ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’ of ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en natuurwaarden’
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijking algemene bouwregels
4.4.2 Afwijking bouwregels bedrijfsgebouwen, bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
4.4.3 Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Bed & breakfast
4.5.3 Beroepen aan huis
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijking vestiging ander soort bedrijf
4.6.2 Afwijking ondergeschikte productiegebonden detailhandel
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroting bouwvlak agrarisch technische hulpbedrijven en agrarische verwante bedrijven
4.7.2 Wijziging naar Wonen
Artikel 5 Groen - Landschapselement
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Bestaande afstanden en maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - luchtvaart
10.1.1 Geluidzone - luchtvaart 40 - 45 Ke
10.1.2 Bouwregels
10.2 Luchtvaartverkeerzones
10.2.1 Luchtvaartverkeerzone - funnel
10.2.2 Luchtvaartverkeerzone – ILS-zone
10.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
10.3.1 Zoneomschrijving
10.3.2 Bouwregels
10.3.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Vrijwaringszone - radar
10.4.1 Bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking bouwregels
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Bestemmingsgrenzen
11.1.3 Inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen en oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
11.1.4 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.1.5 Openbare gebouwen
11.1.6 Infrastructuur
11.2 Afwijking gebruiksregels
11.2.1 Aan huis gebonden bedrijven
11.2.2 Bed & breakfast in bijbehorend bouwwerken
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verwijderen aanduiding
12.2 Wijziging naar ‘Water’ of ‘Water - Natuurwaarden’
Artikel 13 Overige regels
13.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
13.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit