direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steeuwichtweg 7 en 9, Uden
Inhoudsopgave
Plan:
Steeuwichtweg 7 en 9, Uden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPSteeuwichtweg7-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Wijdere omgeving
2.2 Directe omgeving
2.2.1 Bebouwing en functies
2.2.2 Landschap en groen
2.2.3 Ontsluiting
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bouwplan
3.1.1 Ruimtelijke opzet
3.1.2 Vervangende woning Steeuwichtweg 7
3.1.3 Nieuwe ruimte-voor-ruimtewoning
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Landschappelijke inpassing
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Omgevingsvisie Gemeente Maashorst
4.3.3 Beleidsnotitie bebouwingsconcentraties
4.3.4 Woonvisie 2020-2025
4.3.5 Sloop-bonusregeling
4.3.6 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.6.1 Benodigde investering
4.3.6.2 Feitelijke tegenprestatie
4.3.6.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Aardkundige waarden
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Archeologie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Cultuurhistorie
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.2.4 Natuurwaarden
5.2.4.1 Inleiding
5.2.4.2 Analyse
5.2.4.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.3.2.4 Gemeente Maashorst
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.4 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.4.1 Geluidzonering
5.4.2 Obstakelbeheergebied
5.4.3 Radarverstoringsgebied
5.4.4 Vogelbeheersgebied
5.4.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.4.6 Industrielawaai
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Spelregels voor initiatieven
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Formele procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek 2019
Bijlage 3 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek 2021
Bijlage 4 Onderzoek geurhinder
Bijlage 5 Verantwoordingsplicht groepsrisico
Bijlage 6 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 8 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 9 Verslag Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aardkundige waarden en kenmerken
1.6 antenne-installatie
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsconcentratie
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 bouwwerk geen gebouw zijnde (ander bouwwerk)
1.19 bruto-vloeroppervlak
1.20 detailhandel
1.21 erfbeplanting
1.22 escortbedrijf
1.23 extensieve beweiding
1.24 extensief recreatief medegebruik
1.25 functie
1.26 gebouw
1.27 groenvoorziening
1.28 hoofdfunctie
1.29 hoofdgebouw
1.30 landschapsinvesteringsregeling
1.31 landschappelijke waarden en kenmerken
1.32 lokale wegen
1.33 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.34 NAP
1.35 nadere eis
1.36 nevenfunctie
1.37 nutsvoorziening
1.38 omgevingsvergunning
1.39 ondergronds bouwen
1.40 onderkomen
1.41 paardenbak
1.42 parkeervoorziening
1.43 uitbreiding
1.44 voorgevel
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 vrijwaringszone
1.47 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.48 weg
1.49 woning
1.50 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windmolen
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verboden werkzaamheden
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijking algemene bouwregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verboden werkzaamheden
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking bouwregels bijbehorende bouwwerken bij woningen
5.4.2 Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Bed & breakfast
5.5.3 Beroepen aan huis
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking strijdig gebruik
Artikel 6 Waterstaat - Attentiegebied EHS
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Werken en werkzaamheden
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Bestaande afstanden en maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Aardkundig waardevol gebied
10.1.1 Werken en werkzaamheden
10.1.2 Uitzonderingen
10.1.3 Toelaatbaarheid
10.2 Leefgebied amfibieën
10.2.1 Werken en werkzaamheden
10.2.2 Uitzonderingen
10.2.3 Toelaatbaarheid
10.3 Wijstgronden
10.3.1 Werken en werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Vrijwaringszone - radar
10.4.1 bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking bouwregels
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Bestemmingsgrenzen
11.1.3 Inhoudsmaat van woningen en oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
11.1.4 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2 Afwijking gebruiksregels
11.2.1 Paardenbakken
11.2.2 Aan huis gebonden bedrijven
11.2.3 Bed & breakfast in bijbehorende bouwwerken
Artikel 12 Overige regels
12.1 Algemeen toetsingskader afwijkingen en wijzigingen
12.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
12.3 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen
Bijlage 3 Kaart te slopen gebouwen