direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Graspeel 49, Zeeland
Inhoudsopgave
Plan:
Graspeel 49, Zeeland
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPbgb2023graspee49-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan ''Graspeel''
1.3.2 Bestemmingsplan ''Parapluplan wonen en parkeren Landerd''
1.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bedrijfsplan
3.1.1 Paarden
3.1.2 Honden
3.2 Bebouwing en functies
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Verkeer
3.3.2 Ontsluiting
3.3.3 Parkeren
3.4 Groen en water
3.5 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.5.1 Energietransitie
3.5.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Landschapsbeleidsplan Landerd
4.3.3 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.3.1 Kwaliteitskader buitengebied gemeente Landerd
4.3.3.2 Investering
4.3.3.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu, waarden, water
5.1.1 Waterbeleid
5.1.2 Conclusie
5.2 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.2.1 Geluidzonering
5.2.2 Obstakelbeheergebied
5.2.3 Radarverstoringsgebied
5.2.4 Vogelbeheersgebied
5.2.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.2.6 Industrielawaai
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Maatschappelijk
6.3.1 Omgevingsdialoog
6.3.2 Ter visie legging
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Memo mkm
Bijlage 4 Haalbaarheidstoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 agrarisch bouwvlak
1.7 archeologische waarden
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfswoning
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijgebouw
1.16 bos
1.17 bouwen
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 coffeeshop
1.24 detailhandel
1.25 duurzame locatie
1.26 ecologische verbindingszone
1.27 erftoegangsweg
1.28 extensief recreatief medegebruik
1.29 gebiedsontsluitingsweg
1.30 gebouw
1.31 Gezondheids- en welzijnswet voor dieren
1.32 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.33 hervestiging agrarisch bedrijf
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 intensieve veehouderij
1.37 kunstwerk
1.38 landbouwontwikkelingsgebied
1.39 landschappelijke inpassing
1.40 landschappelijke waarde
1.41 legaal
1.42 mantelzorg
1.43 mestbewerking
1.44 mestverwerking
1.45 natuurwaarde
1.46 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.47 nevenactiviteiten
1.48 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.49 omgevingsvergunning
1.50 omschakeling agrarisch bedrijf
1.51 overkapping/carport
1.52 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.53 recreatief medegebruik
1.54 rijstrook
1.55 seksinrichting
1.56 slopen
1.57 streekgebonden producten
1.58 teeltondersteunende kassen
1.59 teeltondersteunende voorzieningen
1.60 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
1.61 tunnel(kas)
1.62 voorgevelrooilijn
1.63 vrijstaand bijgebouw
1.64 water
1.65 waterhuishoudkundige doeleinden
1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 watergang
1.68 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.69 Wet geluidhinder
1.70 Wet geurhinder en veehouderij
1.71 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 ondergeschikte bouwdelen
2.10 Wijze van meten parkeernormen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Ruimtelijke kwaliteitsverbetering
3.2.3 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.5 Herbouw
3.2.6 (Maatvoeringen) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.3.2 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw
3.3.3 Omgevingsvergunning hogere afscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik overeenkomstig de bestemming
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting - algemeen
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting - geluidscherm
3.4.5 Duurzame locatie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning huisvesting tijdelijke werknemers
3.5.2 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.3 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoeringen
6.2 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone - vogelbeperkingsgebied
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Procedureregels nadere eisen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeernormen buitengebied
9.1.1 Parkeernormen
9.1.2 Laden en lossen
9.1.3 Afwijken
9.1.4 Nadere eis
9.1.5 Tabel
9.1.6 Maatvoering parkeerplaats
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht bestaande bouwwerken
Artikel 11 Overgangsrecht bestaand gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Memo mkm
Bijlage 3 Toelichting parkeerbehoefte basisscholen en kinderdagverblijven