direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebieden Kom Uden 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebieden Kom Uden 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPwoongebieden-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige beschrijving deelgebieden
Bijlage 2 Verslag Omgevingsdialoog Conceptbestemmingsplan Woongebieden Kom Uden 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 achtergevel:
1.7 afhaalpunt:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 AHN2-maaiveld:
1.10 ambulante detailhandel:
1.11 antenne:
1.12 antennedrager:
1.13 antenne-installatie:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarden:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit:
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beeldkwaliteit:
1.23 berging:
1.24 beroepsmatige activiteiten:
1.25 bestaande situatie:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 beperkt kwetsbaar object:
1.29 bewoning:
1.30 bijgebouw:
1.31 bodemingreep:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwenvelop:
1.35 bouwlaag:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.40 detailhandel:
1.41 dienstverlening:
1.42 diepte bodemingreep:
1.43 dove gevel:
1.44 erker:
1.45 extensieve recreatie:
1.46 functie:
1.47 garagebedrijf:
1.48 garageboxen:
1.49 gebouw:
1.50 geschakelde woning:
1.51 gestapelde woningen:
1.52 gevellijn:
1.53 groenvoorziening:
1.54 halfvrijstaande woning:
1.55 hoekperceel:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horeca / horecabedrijf:
1.58 horecabedrijf, categorie 1:
1.59 huishouden:
1.60 interlokale weg:
1.61 (jongeren)ontmoetingsplaats:
1.62 kamerverhuur
1.63 kantoor:
1.64 kwetsbaar object:
1.65 logies:
1.66 maatschappelijke voorzieningen:
1.67 niet-publiek-gerichte dienstverlening:
1.68 nutsvoorzieningen:
1.69 onderbouw:
1.70 ondergeschikt bouwdeel:
1.71 ondergeschikte detailhandel:
1.72 ondergeschikte horeca:
1.73 ondergeschikt kantoor:
1.74 ondergronds bouwen:
1.75 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.76 onderkomen:
1.77 oppervlakte bodemingreep:
1.78 overkapping:
1.79 parkeervoorziening:
1.80 patiowoning:
1.81 perceelsgrens:
1.82 perceelsontsluitingsweg:
1.83 perifere detailhandel:
1.84 plaatsgebonden risico (PR 10-6):
1.85 productiegebonden detailhandel:
1.86 publiekgerichte dienstverlening:
1.87 radarverstoringsgebied:
1.88 risaliet
1.89 risicovolle inrichting:
1.90 rug-aan-rug woning:
1.91 schilisolatie:
1.92 seksuele dienstverlening:
1.93 showroom
1.94 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.95 stralingsgevoelige objecten:
1.96 supermarkt:
1.97 tussenperceel:
1.98 twee aaneen gebouwde woning
1.99 verblijfsrecreatie:
1.100 voorerf:
1.101 voorgevel:
1.102 voorgevelrooilijn:
1.103 voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw:
1.104 vrijetijdsvoorzieningen:
1.105 vrijstaand bijgebouw:
1.106 vrijstaande woning:
1.107 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.108 weg:
1.109 wonen:
1.110 woning of wooneenheid:
1.111 zijerf:
1.112 zijgevel:
1.113 zijgevellijn:
1.114 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (achter/zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 diepte overstek of luifel:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 inhoud van een bouwwerk:
2.9 lengte, breedte en diepte bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
2.11 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.12 oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Beroepsmatige activiteiten
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
3.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Omvang detailhandelsfuncties
4.3.2 Beroepsmatige activiteiten
4.3.3 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Staat van bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Perifere detailhandel
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en Werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bedrijfswoningen
7.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Beroepsmatige activiteiten
7.3.2 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
7.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 8 Gemengd - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Beroepsmatige activiteiten
8.3.2 Strijdig gebruik
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten/kapsalons in hoofd- of bijgebouw
8.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 9 Gemengd - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Beroepsmatige activiteiten
9.3.2 Strijdig gebruik
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
9.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
9.4.3 Wonen op de begane grond
9.4.4 Detailhandel
Artikel 10 Gemengd - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bedrijfsgebouwen
10.2.2 Woningen en bedrijfswoningen
10.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij woningen en bedrijfswoningen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Beroepsmatige activiteiten
10.3.2 Strijdig gebruik
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
10.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
10.4.3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 11 Groen - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Groen - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bedrijfsgebouwen
13.2.2 Bedrijfswoningen
13.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Beroepsmatige activiteiten
13.3.2 Strijdig gebruik
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
13.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
13.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 14 Kantoor
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Beroepsmatige activiteiten
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
14.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
14.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Woningen en bedrijfswoningen
15.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij woningen en bedrijfswoningen
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Beroepsmatige activiteiten
15.3.2 Horeca
15.3.3 Strijdig gebruik
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
15.4.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
Artikel 16 Recreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afstand van lichtmasten tot woningen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 17 Tuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bijgebouwen
17.2.3 Erkers
17.2.4 Overkappingen
17.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Strijdig gebruik
19.3.2 Parkeerterrein
19.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Splitsing bouwperceel
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Beroepsmatige activiteiten
21.4.2 Maatschappelijke voorzieningen
21.4.3 Dienstverlening
21.4.4 Dakterras
21.4.5 Strijdig gebruik
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
21.5.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
21.5.3 Staat van bedrijfsactiviteiten
21.5.4 Gebruik van de woning voor meer dan één huishouden
21.5.5 Woongroepen
Artikel 22 Wonen - Hoeven
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Hoofdgebouwen
22.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Splitsing bouwperceel
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Beroepsmatige activiteiten
22.4.2 Strijdig gebruik
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
22.5.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
22.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Leiding - Gas
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.5.1 Verbod
23.5.2 Uitzonderingen
23.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Leiding - Hoogspanningverbinding
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 25 Leiding - Riool
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 26 Leiding - Water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie 1
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en Werkzaamheden
27.4.1 Verboden werkzaamheden
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 28 Waarde - Archeologie 2
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en Werkzaamheden
28.4.1 Verboden werkzaamheden
28.4.2 Uitzonderingen
28.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 29 Waarde - Archeologie 3
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en Werkzaamheden
29.4.1 Verboden werkzaamheden
29.4.2 Uitzonderingen
29.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Ondergronds bouwen
31.2 Afwijking ondergronds bouwen
31.3 Bestaande afstanden en maten
31.4 Afdekking van gebouwen
31.5 Voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw
31.6 Bouwen van zwembaden
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
32.1 Strijdig gebruik
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 Specifieke afwijkingsgebieden
33.2 Regels verband houdend met luchtvaart
33.2.1 Luchtvaartverkeerzone - IHCS
33.2.2 Luchtvaartverkeerzone - ILS
33.2.3 Vrijwaringszone - radar
33.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop
33.3.1 Zoneomschrijving
33.3.2 Bouwregels
33.3.3 Afwijken van de bouwregels
33.4 Veiligheidszone - magneetveld
33.5 Beeldbepalende boom
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1 Algemeen
34.2 Verduurzaming gebouwen
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
Artikel 36 Overige regels
36.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
36.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 37 Overgangsrecht
37.1 Overgangsrecht bouwwerken
37.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 38 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten