direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Puttelaar 37, Zeeland
Inhoudsopgave
Plan:
Puttelaar 37, Zeeland
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPzee2022Puttelaar-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan ''Kom Zeeland en Kom 't Oventje - 2014''
1.3.2 Bestemmingsplan ''Parapluplan wonen en parkeren Landerd''
1.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Gemeente Landerd
4.3.2 Geactualiseerde woonvisie gemeente Landerd 2019-2023
4.3.2.1 Analyse
4.3.2.2 Sturen op kwaliteit
4.3.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.3.3 Analyse
5.3.4 Conclusie
5.4 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.4.1 Geluidzonering
5.4.2 Obstakelbeheergebied
5.4.3 Radarverstoringsgebied
5.4.4 Vogelbeheersgebied
5.4.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.4.6 Industrielawaai
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Maatschappelijk
6.3.1 Omgevingsdialoog
6.3.2 Ter visie legging
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Natuurwaarden
Bijlage 4 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden activiteit
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 bebouwing
1.7 bed en breakfast
1.8 beperkt kwetsbaar object
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 cultuurhistorische waarde
1.20 eerste bouwlaag
1.21 escortbedrijf
1.22 functie
1.23 gebouw
1.24 geluidzoneringplichtige inrichting
1.25 geluidsgevoelige objecten
1.26 geluidsgevoelige terreinen
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kelder
1.30 kunstwerk
1.31 kwetsbaar object
1.32 lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten
1.33 mantelzorg
1.34 milieuzoneringslijst
1.35 onderbouw
1.36 overkapping/carport
1.37 peil
1.38 prostitutie
1.39 risicovolle inrichting
1.40 ruimtelijke kwaliteit
1.41 seksinrichting
1.42 uitbouw
1.43 verdieping
1.44 voorgevellijn
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.46 wonen
1.47 woning
1.48 woongebouw
1.49 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 het bebouwingspercentage
2.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.6 de breedte van een bouwperceel
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Overkappingen en carports
Artikel 4 Wonen - Halfvrijstaand
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en carports
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.5 Bebouwingspercentage
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse bouwwerken
6.1.2 Afwijken van ondergronds bouwen
6.2 Overschrijding van bouwgrenzen door bouwdelen
6.2.1 Direct toegestane overschrijding van bouwgrenzen
6.2.2 Afwijken voor overschrijding van bouwgrenzen
6.3 Parkeergelegenheid
6.3.1 Bouwregels voor parkeervoorzieningen
6.4 Afwijkende bebouwing
6.5 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden gebruik
7.2 Voorwaardelijke verplichting aanvullend ecologisch onderzoek
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
10.2 Regeling toepasselijkheid bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten