direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeeland, Udenseweg ong. (naast nr. 1)
Inhoudsopgave
Plan:
Zeeland, Udenseweg ong. (naast nr. 1)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPzee2023Udensewg1-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie, Omgevingsplan of Omgevingsvisie
3.2.2 Verordening Ruimte, Omgevingsverordening of Provinciale verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gemeentelijke structuurvisie
3.3.2 Woonvisie
3.3.3 Landschappelijk beleidskader gemeente
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Volksgezondheid
4.1.4.1 Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0
4.1.4.2 Volksgezondheid ten aanzien van varkens- en pluimveehouderijen
4.1.4.3 Volksgezondheid ten aanzien van geitenhouderijen
4.1.5 Geluid
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Plaatsgebonden risico
4.1.6.2 Groepsrisico
4.1.6.3 Beperkte verantwoording groepsrisico
4.1.7 Bodem
4.1.8 Spuitzones gewasbeschermingsmiddelen
4.1.9 Hoogspanningsverbindingen
4.1.10 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Plannen en beleid van overheden, water gerelateerd
4.5.2 Watersysteem
4.5.3 Bodemomstandigheden
4.5.4 Voorgenomen activiteit
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek (spoor)wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Besluit hogere waarde
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Certificaat bouwtitel
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden activiteit
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 archeologische waarden
1.7 bebouwing
1.8 bed en breakfast
1.9 bedrijf/bedrijfsactiviteit
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 cultuur en ontspanning (c.q. voorzieningen op het gebied van)
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 eerste bouwlaag
1.27 escortbedrijf
1.28 functie
1.29 garagebox
1.30 gebouw
1.31 groepsmatige activiteit
1.32 hoofdgebouw
1.33 horeca
1.34 huishouden
1.35 individuele praktijk c.q. eenmansbedrijf
1.36 kantoor
1.37 kantoor met baliefunctie
1.38 kelder
1.39 kunstwerk
1.40 kwetsbaar object
1.41 lawaaisport
1.42 levensloopbestendige woning
1.43 lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten
1.44 maatschappelijk (c.q. maatschappelijke voorzieningen)
1.45 mantelzorg
1.46 milieuzoneringslijst
1.47 onderbouw
1.48 overkapping/carport
1.49 peil
1.50 prositutie
1.51 risicovolle inrichting
1.52 ruimtelijke kwaliteit
1.53 seksinrichting
1.54 uitbouw
1.55 verdieping
1.56 voorgevellijn
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 wonen
1.59 woning
1.60 woongebouw
1.61 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Overkappingen en carports
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Vrijstaand
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en carports
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.5 Bebouwingspercentage
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondsbouwen
8.1.1 Ondergrondsebouwwerken
8.1.2 Afwijken van ondergrondsbouwen
8.2 Overschrijdingen van bouwgrenzen door bouwdelen
8.2.1 Direct toegestane overschrijdingen van bouwgrenzen
8.2.2 Afwijken voor overschrijding van bouwgrenzen
8.3 Parkeervoorzieningen
8.3.1 Bouwregels voor parkeervoorzieningen
8.3.2 Afwijkende bebouwing
8.4 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedureregels nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
14.2 Regeling toepasselijkheid bouwverordening
14.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van aan huis gebonden activiteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Landschappelijk inrichtingsplan
bestemmingsplan
Datum:
23 mei 2024