direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeelandsedreef 26 - 26a
Inhoudsopgave
Plan:
Zeelandsedreef 26 - 26a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BPzeelandsedreef26-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Kwaliteitsberekening van het landschap
Bijlage 3 Gegevens watertoets
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Aerius-projectberekening aanlegfase
Bijlage 6 Aerius-verschilberekening gebruikfase
Bijlage 7 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 8 Notitie mitigerende maatregelen t.b.v. huismussen
Bijlage 9 Bodemonderzoek
Bijlage 10 GGD-advies 7 september 2020
Bijlage 11 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 12 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidinggrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestaand
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bos
1.16 bouwen
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 buitenschoolse opgvang
1.23 coffeeshop
1.24 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.25 dagrecreatie
1.26 detailhandel
1.27 ecologische verbindingszone
1.28 ecologische waarden
1.29 extensief recreatief medegebruik
1.30 gebouw
1.31 groenblauwe mantel
1.32 horeca
1.33 hoofdgebouw
1.34 landschappelijke inpassing
1.35 landschappelijke waarde
1.36 legaal
1.37 mantelzorg
1.38 minicamping
1.39 nevenactiviteiten
1.40 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.41 omgevingsvergunning
1.42 ondersteunende horeca
1.43 overkapping/ carport
1.44 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.45 recreatief medegebruik
1.46 routegebonden horeca
1.47 seksinrichting
1.48 slopen
1.49 streekgebonden producten
1.50 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
1.51 verwevingsgebied
1.52 vloeroppervlak(te)
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 vrijstaand bijgebouw:
1.55 water
1.56 waterhuishoudkundige doeleinden
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 watergang
1.59 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.60 Wet geluidhinder
1.61 woning/ wooneenheid
1.62 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 peil
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingplanregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.1.3 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.2.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.2.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.2.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.2.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwvlak
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Bebouwde oppervlakte
5.2.5 Maatvoeringseisen algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Omgevingsvergunning landschappelijke inpassing
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging naar Bos en/of Natuur
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Bouwvlak
6.2.3 Inhoud
6.2.4 Maatvoering en situering
6.2.5 Herbouw
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning voor vergroting inhoud woning 750 m3
6.3.2 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
6.3.3 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Omgevingsvergunning vergelijkbare activiteit aan huis
6.5.2 Omgevingsvergunning bed & breakfast
6.5.3 Omgevingsvergunning routegebonden horeca als nevenactiviteit
6.5.4 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
6.5.5 Omgevingsvergunning huisvesting van tijdelijke werknemers
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Artikel 34 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Gebiedsaanduidingen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedureregels nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappeljjke inpassing
Bijlage 2 Bedrijvenlijst