direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Broksteeg 1 - 3 en Molenaarstraat 2 Schaijk
Inhoudsopgave
Plan:
Broksteeg 1 - 3 en Molenaarstraat 2 Schaijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.BrokstMolstr2023-VG01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aardkundige waarde:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 agrarisch loon(werk)bedrijf:
1.11 arbeidsmigrant:
1.12 archeologische waarden:
1.13 bebouwing:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning / dienstwoning / beheerderswoning:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak (agrarisch):
1.28 bouwwerk:
1.29 coffeeshop:
1.30 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.31 detailhandel:
1.32 ecologische waarden:
1.33 extensief recreatief medegebruik:
1.34 gebouw:
1.35 geomorfologisch:
1.36 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.37 grondgebonden agrarisch gebruik:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 insteek van de watergang:
1.40 intensieve veehouderij:
1.41 kampeermiddel:
1.42 kassen:
1.43 landschappelijke inpassing:
1.44 landschappelijke waarde:
1.45 legaal bouwen:
1.46 legaal gebruik:
1.47 logiesgebouw:
1.48 natuurwaarde:
1.49 nevenactiviteiten:
1.50 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.51 omgevingsvergunning:
1.52 Omgevingswet:
1.53 oppervlakteverharding:
1.54 overkapping/ carport:
1.55 pension:
1.56 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.57 recreatief medegebruik:
1.58 recreatief nachtverblijf:
1.59 recreatiewoning:
1.60 routegebonden horeca:
1.61 seksinrichting:
1.62 slopen:
1.63 streekgebonden producten:
1.64 teeltondersteunende kassen:
1.65 teeltondersteunende voorzieningen:
1.66 trekkershut:
1.67 tunnel(kas):
1.68 verblijfsrecreatie:
1.69 verkoopvloeroppervlak:
1.70 vloeroppervlak(te):
1.71 vollegrondsteeltbedrijf:
1.72 voorgevelrooilijn:
1.73 vrijstaand bijgebouw:
1.74 water:
1.75 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.76 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.77 watergang:
1.78 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo):
1.79 Wet geluidhinder (Wgh):
1.80 Wet geurhinder en veehouderij:
1.81 woning / wooneenheid:
1.82 Woningwet (Ww):
1.83 (woon)boerderij:
1.84 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
2.11 aanduiding 'relatie'
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Bebouwde oppervlakte
3.2.4 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.5 Herbouw
3.2.6 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw bedrijfswoningen
3.3.2 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding
3.3.3 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Huisvesting arbeidsmigranten
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en beeldkwaliteit
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting staken bedrijfsactiviteiten en ontmanteling huidige locatie
3.4.7 Voorwaardelijke verplichting verkeersmaatregelen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bebouwing binnen bouwvlak
4.2.2 Bebouwde oppervlakte
4.2.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
4.2.4 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Huisvesting arbeidsmigranten
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Omgevingsvergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
4.5.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.5.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen naar wonen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bebouwing
7.2.2 Bouwvlak
7.2.3 Inhoud
7.2.4 Maatvoering en situering
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Omgevingsvergunning voor vergroting inhoud woning 750 m3
7.3.2 Omgevingsvergunning voor vergroting inhoud woning sloopbonus
7.3.3 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Omgevingsvergunning vergelijkbare activiteit aan huis
7.5.2 Omgevingsvergunning bed & breakfast
7.5.3 Omgevingsvergunning routegebonden horeca als nevenactiviteit
Artikel 8 Waarde - Archeologie 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Artikel 9 Waterstaat - Beschermingszone watergang
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwegingskader
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Uitzondering op verbod
9.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregels nadere eisen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitseisen
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Broksteeg 1-3 Schaijk
Bijlage 3 Verkeersnotitie
Bijlage 4 Sloopverplichting locatie Molenaarstraat 2 Schaijk
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Vormvrije mer-beoordeling woningbouwontwikkeling
Bijlage 3 Verkennend en aanvullend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Verkennend en aanvullend (water)bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaa
Bijlage 7 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 8 Infiltratieonderzoek
Bijlage 9 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 10 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 11 Quickscan flora en fauna
Bijlage 12 Aanvullend vleermuis- en uilenonderzoek
Bijlage 13 Archeologisch onderzoek
Bijlage 14 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 15 Trillingonderzoek
Vaststellingsbesluit