direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Duifhuizerweg 21, 21a, 21b, 24 en 29, Uden
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Duifhuizerweg 21, 21a, 21b, 24 en 29, Uden
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.Duifhuizweg21-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Planregels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Rapportage landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Compensatiewaardeberekening landschapselementen
Bijlage 4 Plattegrondtekening huisvestingsgebouw arbeidsmigranten
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai Duifhuizerweg 21
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai Duifhuizerweg 24
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai Duifhuizerweg 29
Bijlage 9 Omgevingstoets geur
Bijlage 10 Quickscan soortenbescherming
Bijlage 11 Taxatierapport
Bijlage 12 Uitnodiging omgevingsdialoog
Bijlage 13 Presentielijst omgevingsdialoog
Bijlage 14 Notulen omgevingsdialoog
Bijlage 15 Notulen omgevingsdialoog aanvullend
Bijlage 16 Notulen omgevingsdialoog aanvullend 2
Bijlage 17 Advies veiligheidsregio
Bijlage 18 AERIUS berekeningen
Bijlage 19 Situatietekening Hemelwaterafvoer Duifhuizerweg 21
Bijlage 20 Situatietekening Hemelwaterafvoer Duifhuizerweg 29
Bijlage 21 Informatierapport oppervlak
Bijlage 22 Grondverzet infiltratievijver klein
Bijlage 23 Situatietekening infiltratievijver groot
Bijlage 24 Situatietekening infiltratievijver klein
Bijlage 25 Besluit ontheffing Wet natuurbescherming
Bijlage 26 Milieutoestemming Duifhuizerweg 21
Bijlage 27 Milieutoestemming Duifhuizerweg 29
Bijlage 28 Milieutoestemming Duifhuizerweg 24
Bijlage 29 AERIUS berekeningen aanlegfase
Bijlage 30 AAB advies 2023
Bijlage 31 AAB advies 2013
Bijlage 32 Bodemonderzoek aanvullend
Bijlage 33 Bodemonderzoek aanvullend 2
Bijlage 34 Situatietekening Wadi
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden bedrijf
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 aardkundige waarden en kenmerken
1.8 afstand van een (bijbehorend) bouwwerk tot een gebouw
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.11 agrarisch verwant bedrijf
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 antennedrager
1.14 antenne-installatie
1.15 arbeidsmigrant
1.16 archeologische waarden
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingscluster
1.19 bebouwingsconcentratie
1.20 bebouwingslint
1.21 bebouwingspercentage
1.22 bed & breakfast
1.23 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
1.24 bedrijfsgebouw
1.25 bedrijfsvloeroppervlak
1.26 bedrijfswoning
1.27 bestaand
1.28 bestemmingsgrens
1.29 bestemmingsvlak
1.30 bewoning
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 biomassa
1.33 biomassa be- en verwerking
1.34 boerderij / boerderijgebouw
1.35 boom- en vaste plantenteelt
1.36 bouwen
1.37 bouwlaag
1.38 bouwperceel
1.39 bouwvlak
1.40 bouwwerk
1.41 bouwwerk geen gebouw zijnde (ander bouwwerk
1.42 bruto-vloeroppervlak
1.43 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.44 dagrecreatieve voorziening
1.45 detailhandel
1.46 dienstverlening
1.47 discotheek / dancing
1.48 duurzame locatie
1.49 ecologische verbindingszone
1.50 educatieve functies
1.51 erfbeplanting
1.52 escortbedrijf
1.53 extensief recreatief medegebruik
1.54 extensieve recreatie
1.55 extern salderen
1.56 functie
1.57 garagebedrijf
1.58 gebouw
1.59 geluidsgevoelige functies
1.60 geluidsgevoelige objecten
1.61 gemengd landelijk gebied
1.62 geurgevoelig object
1.63 glastuinbouwbedrijf
1.64 groenblauwe mantel
1.65 groenvoorziening
1.66 groepsaccommodatie
1.67 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.68 hoofdfunctie
1.69 hoofdgebouw
1.70 hoofdverblijf
1.71 horeca / horecaverblijf
1.72 houtteelt / houtproductie
1.73 huishouden
1.74 huisvesting in verband met mantelzorg
1.75 hydrologische waarde
1.76 interlokale weg
1.77 kampeermiddel
1.78 kampeerterrein
1.79 kantoor
1.80 karakteristiek
1.81 kas
1.82 kernrandzone
1.83 kleinschalig kamperen
1.84 kwaliteitsverbetering
1.85 landschapselementen
1.86 landschapsinvesteringsregeling
1.87 landschappelijke waarden en kenmerken
1.88 Logiesgebouw
1.89 lokale wegen
1.90 maatschappelijke voorzieningen
1.91 mantelzorg
1.92 mestbewerking
1.93 mestverwerking
1.94 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.95 NAP
1.96 nadere eis
1.97 natuurvergunning
1.98 natuurwaarden
1.99 nevenfunctie
1.100 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.101 nieuwvestiging
1.102 nutsvoorziening
1.103 omgevingsvergunning
1.104 ondergeschikte functie
1.105 ondergronds bouwen
1.106 onderkomen
1.107 ondersteunende horeca
1.108 onevenredige beperking / aantasting
1.109 openheid
1.110 omschakeling van of naar een agrarisch bedrijf:
1.111 overig agrarisch bedrijf
1.112 overstek
1.113 paardenbak
1.114 paardenhouderij
1.115 parkeervoorziening
1.116 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.117 perceelgrens
1.118 persoonsgebonden overgangsrecht
1.119 plattelandswoning
1.120 productiegebonden detailhandel
1.121 prostitutiebedrijf
1.122 recreatie / recreatieve activiteit
1.123 recreatieve voorziening
1.124 recreatiewoning
1.125 referentiesituatie
1.126 relatie
1.127 risicovolle inrichting
1.128 ruimtelijke kwaliteit
1.129 ruimtelijke ontwikkeling
1.130 salderen
1.131 showroom
1.132 staat van bedrijfsactiviteiten
1.133 stacaravan
1.134 standplaats
1.135 statische opslag
1.136 stikstofdepositie
1.137 stikstofemissie
1.138 teeltondersteunende voorzieningen
1.139 toename van de stikstofemissie
1.140 toestemming
1.141 tuincentrum
1.142 uitbreiding
1.143 veehouderij
1.144 veiligheidszone
1.145 veldschuur
1.146 verblijfsrecreatie
1.147 verbrede landbouw
1.148 verkoopvloeroppervlakte
1.149 vestiging
1.150 (vollegronds) grondsteeltbedrijf
1.151 voorgevel
1.152 voorgevelrooilijn
1.153 voormalige agrarische bedrijfsbebouwing (VAB)
1.154 voormalige agrarisch bedrijfswoning
1.155 voorzieningen voor cultuur en ontspanning
1.156 vormverandering van een bouwvlak
1.157 vrijetijdsvoorzieningen
1.158 vrijwaringszone
1.159 watergang
1.160 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.161 weg
1.162 winterseizoen
1.163 woning
1.164 wonen
1.165 woonboerderij
1.166 woonunit
1.167 woonwagen
1.168 zonnepaneel
1.169 zorgboerderij
1.170 zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van een windturbine
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.9 ondergeschikte onderdelen
2.10 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 oppervlakte van een bouwwerk
2.12 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken algemene bouwregels
3.4.2 Afwijken bouwregels bedrijfsgebouwen, bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
3.4.3 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders
3.4.4 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.5 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.6 Afwijken tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.7 Afwijken permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Bed & breakfast
3.5.3 Beroepen aan huis
3.5.4 Huisvesting seizoenarbeiders
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken nevenfuncties en/of verbrede landbouw
3.6.2 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormverandering bouwvlak
3.7.2 Vergroting bouwvlak grondgebonden agrarische bedrijven
3.7.3 Wijzigen ten behoeve van omschakeling naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.4 Bouw van veldschuren
3.7.5 Wijziging naar ‘Wonen’ met aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – vab’
3.7.6 Wijzigen naar ‘Wonen’ voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft
3.7.7 Wijzigen naar ‘Wonen’ ten behoeve van de uitbreiding van het naastgelegen bestemmingsvlak ‘Wonen’
3.7.8 Wijziging ten behoeve van gebruik voormalige agrarische bedrijfswoning als plattelandswoning
3.7.9 Wijziging ten behoeve van niet-agrarische functies, niet zijnde wonen
3.7.10 Wijziging naar ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’ of ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en natuurwaarden’
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verboden werkzaamheden
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking algemene bouwregels
5.4.2 Afwijking bouwregels bedrijfsgebouwen, bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
5.4.3 Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4.4 Afwijking uitbreiding van de oppervlakte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Bed & breakfast
5.5.2 Beroepen aan huis
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking vestiging ander vorm van recreatie
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.3.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verboden werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Toename van ammoniakemissie
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - groenblauwe mantel
11.2 Veiligheidszone - 100% letaliteitscontour
11.2.1 Bouw- en gebruiksregels
11.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
11.3 Vrijwaringszone - radar
11.3.1 Bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijking bouwregels
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Bestemmingsgrenzen
12.1.3 Inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen en oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
12.1.4 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.1.5 Openbare gebouwen
12.1.6 Infrastructuur
12.2 Afwijking gebruiksregels
12.2.1 Paardenbakken
12.2.2 Aan huis gebonden bedrijven
12.2.3 Bed & breakfast in bijbehorende bouwwerken
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verwijderen aanduiding
13.2 Wijzigen naar 'Bos', 'Natuur' en 'Water'
Artikel 14 Overige regels
14.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
14.2 Verwijzingen naar andere wettelijke regelingen
14.3 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen
bestemmingsplan
Datum:
22-12-2023