direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijksweg 56, Schaijk
Inhoudsopgave
Plan:
Rijksweg 56, Schaijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.bpSchaijkRijkswg56-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Geschiedenis
2.2 Directe omgeving en plangebied
2.2.1 Bebouwing en functies
2.2.2 Ontsluiting
2.2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.1.1 Hoofdgebouwen
3.1.2 Bijgebouwen
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Parkeren
3.3 Groen
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Landschapsbeleidsplan Landerd
4.3.3 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.3.1 Kwaliteitskader buitengebied gemeente Landerd
4.3.3.2 Investering
4.3.3.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
4.3.4 Toeristisch-recreatief beleidsplan Maashorst
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten paragrafen
5.1 Bodemkwaliteit
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Analyse
5.3.3 Conclusie
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Gemeentelijk geurbeleid
5.4.3 Verantwoording
5.4.4 Conclusie
5.5 Geluid
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Analyse
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Archeologie
5.7.1 Inleiding
5.7.2 Analyse
5.7.3 Conclusie
5.8 Cultuurhistorie
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Natuurwaarden
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Waterparagraaf
5.10.1 Inleiding
5.10.2 Beleid
5.10.2.1 Nationaal niveau
5.10.2.2 Provinciaal niveau
5.10.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.10.3 Watersysteem
5.10.3.1 Bodem
5.10.3.2 Oppervlaktewater
5.10.3.3 Grondwater
5.10.3.4 Waterschapsbelangen
5.10.4 Hemelwater
5.10.4.1 Verhard oppervlak
5.10.4.2 Ontwerp bergingsvoorziening
5.10.5 Afvalwater
5.11 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.11.1 Radarverstoringsgebied
5.12 Milieueffectrapportage
5.12.1 Inleiding
5.12.2 Analyse
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Omgevingsdialoog
8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bouwvergunning kantoor
Bijlage 2 Kernwaarden en planvisie
Bijlage 3 Bouwplan
Bijlage 4 Besluit Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Besluit aanwijzing Rijksmonument
Bijlage 7 Inrichtings- en onderhoudsadvies Rijksweg 56 te Schaijk
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Bomeneffectanalyse
Bijlage 10 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 archeologische waarden
1.7 bebouwing
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bevoegd gezag
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 CROW richtlijnen
1.20 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.21 gebouw
1.22 geluidsgevoelige objecten:
1.23 geurgevoelige objecten:
1.24 hoofdgebouw
1.25 horeca:
1.26 huishouden
1.27 kwetsbaar object
1.28 landschappelijke inpassing
1.29 mantelzorg
1.30 Monument & Bed:
1.31 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.32 omgevingsvergunning
1.33 ondersteunende horeca:
1.34 overkapping/ carport:
1.35 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.36 recreatief medegebruik
1.37 recreatief nachtverblijf:
1.38 seksinrichting
1.39 verblijfsrecreatie
1.40 vloeroppervlak(te)
1.41 water
1.42 waterhuishoudkundige doeleinden
1.43 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 watergang:
1.45 wooneenheid
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 diepte overstek of luifel
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
2.10 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 het peil
2.13 Wijze van meten parkeernormen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en carports
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Cultuurhistorische waarden
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inrichting
3.3.3 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.3.4 Strijdig gebruik
3.3.5 Toegestane bijeenkomsten
3.3.6 Ondersteunende horeca
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning vergelijkbare activiteit aan huis
3.4.2 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.4.3 Landschappelijke inrichting
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Overige regels
7.1 Parkeren
7.1.1 Voorwaardelijke verplichting parkeernormen
7.1.2 Voorwaardelijke verplichting laden en lossen
7.1.3 Afwijken
7.1.4 Nadere eis
7.1.5 Tabel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
8.1.3 Uitzondering
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Strijdig gebruik
8.2.3 Onderbroken gebruik
8.2.4 Uitzondering
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Kaart bestaande oppervlaktes hoofd- en bijgebouwen
Bijlage 2 Inrichtings- en onderhoudsadvies