direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bovenkerkweg nabij 35a - 37
Inhoudsopgave
Plan:
Bovenkerkweg nabij 35a - 37
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.201701BpBkweg35a37-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Concept plan
2.2.2 Definitief planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Barro
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2.3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening 2013-2025
3.3.1.1 Provinciale Ruimtelijke structuurvisie
3.3.1.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3.2 Conclusie Provinciaal Beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2030
3.4.2 Nota Volkshuisvesting 2011-2020 Montfoort
3.4.3 Parkeerbeleid
3.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Kader
4.2.3 Onderzoek
4.2.4 Conclusie
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Kader
4.3.3 Onderzoek
4.3.4 Conclusie
4.4 Flora en Fauna
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Kader
4.4.3 Onderzoek
4.4.4 Resultaten & Conclusie
4.4.5 Aanvullend onderzoek vleermuizen
4.5 Bodem
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Verkennend Bodemonderzoek Bovenkerkweg 35A
4.5.3 Verkennend Bodemonderzoek Bovenkerkweg 37
4.5.4 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Kader
4.6.3 Onderzoek
4.6.4 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Akoestisch onderzoek woningen
4.7.1.1 Inleiding
4.7.1.2 Kader
4.7.1.3 Onderzoek
4.7.1.4 Conclusie
4.7.2 Akoestisch onderzoek sportvelden
4.7.2.1 Inleiding
4.7.2.2 Onderzoek
4.7.2.3 Kader
4.7.2.4 Conclusie
4.8 Bedrijven- en milieuzonering
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Beoordeling bedrijven- en milieuzonering
4.8.3 Onderzoek geluidhinder
4.8.4 Onderzoek lichthinder
4.8.5 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Kader
4.9.3 Onderzoek
4.9.4 Conclusie
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Kader
4.10.3 Beoordeling archeologie
4.10.3.1 Conclusie archeologie
4.10.4 Cultuurhistorie
4.10.5 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Beoordeling
4.11.2 Conclusie
4.12 Duurzaamheid
4.12.1 Duurzaamheidsmaatregelen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Voortraject
5.2.3 Inspraak en overleg
5.2.4 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna, bureau van Dijk (kenmerk 52310)
Bijlage 2 Watercompensatie, studio Vendrig
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Bovenkerkweg 5A Montfoort, bureau Bottomline (kenmerk 2015-373)
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Bovenkerkweg 37 Montfoort, bureau Bottomline (kenmerk 2015-373)
Bijlage 5 Beoordeling luchtkwaliteit, buroDB (kenmerk 17160716-11)
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, buroDB (kenmerk RPT1710716-03)
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek sportvelden, DPA Cauberg-Huygen (kenmerk 02421-18033-05)
Bijlage 8 Onderzoek lichthinder sportvelden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 erf:
1.23 gebouw:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 nutsvoorzieningen:
1.26 oeververbinding:
1.27 overkapping:
1.28 overig bouwwerk:
1.29 peil:
1.30 perceelsgrens:
1.31 voorgevelrooilijn:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tussen gebouwen:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Oppervlakte water
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende en overige bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 ondergrondse gebouwen
8.2 overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
8.3 afwijking van de algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten