direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Willeskop 67/67a, Montfoort
Inhoudsopgave
Plan:
Willeskop 67/67a, Montfoort
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BP21120-VA01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw/ uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep en -bedrijf
1.7 ambachtelijk bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaande bebouwing
1.15 bestaand gebruik
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 erf
1.28 erf- of terreinafscheiding
1.29 erker
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 hooiberg
1.33 horeca
1.34 kampeermiddel
1.35 kleinschalig kampeerterrein
1.36 mantelzorg
1.37 mindervalide
1.38 nutsvoorziening
1.39 ondergeschikt bouwdeel
1.40 ondergeschikt gebruik
1.41 ondergronds bouwwerk
1.42 ontsluitingsweg
1.43 opslag
1.44 peil
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 windmolen
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 afstanden onderling
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bebouwing aansluitend aan bouwvlakken
3.5.2 Kuilplaten
3.5.3 Recreatief medegebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunning
3.6.2 Advies procedure omgevingsvergunningen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Nevenfuncties
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Nevenfuncties
4.4.3 Incidentele bedrijfssituatie
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inrichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Natuur - Oeverstroken en water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunning
5.5.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Tijdelijke zelfstandige woonruimte
7.4.2 Overig
7.4.3 Vergroten van de woning
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
9.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
10.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
10.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bouwgrenzen
12.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Ondergronds bouwen
12.3.1 Bouwwerken
12.3.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Inrichtingen
13.2 Bijgebouwen
13.3 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
13.4 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
13.5 Parkeren
13.5.1 Parkeergelegenheid
13.5.2 Laad- en losvoorzieningen
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Vrijwaringszone - straalpad
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Maten
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 17 Overige regels
17.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Ecologisch advies en inrichting (Ecogroen, 2021)
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige inpassing
2.2.2 Landschappelijke inpassing en ecologische maatregelen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Montfoort (2021)
3.3.2 Duurzaamheidsvisie 'Montfoort Duurzaam'
3.3.3 Nota parkeernormen Montfoort 2020
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.6 Ecologie
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Water
4.11 Duurzaamheid
4.12 M.e.r - beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleidende regels
5.1.1 Begrippen
5.1.2 Wijze van meten
5.2 Bestemmingsregels
5.2.1 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur
5.2.2 Bedrijf
5.2.3 Natuur - Oeverstroken en water
5.2.4 Tuin
5.2.5 Wonen
5.2.6 Waarde - Archeologie 3, 4 en 5
5.3 Algemene regels
5.3.1 Antidubbeltelregel
5.3.2 Algemene bouwregels
5.3.3 Algemene gebruiksregels
5.3.4 Algemene aanduidingsregels
5.3.5 Algemene afwijkingsregels
5.3.6 Algemene wijzigingsregels
5.4 Overige regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsrecht
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Wettelijk vooroverleg, inspraak en zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ecologisch advies en inrichting (Ecogroen, 2021)
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek (Cauberg Huygen, 2021)
Bijlage 3 Verkennend en nader bodemonderzoek (Kwinfra, 2021)
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie (Cauberg Huygen, 2020)
Bijlage 5 Ecologische quickscan (Bureau Buitenwaard, 2020)
Bijlage 6 Nader onderzoek kerkuil (Bureau Buitenwaard, 2021)
Bijlage 7 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. (Mees Ruimte & Milieu, 2021
Bijlage 8 Nota van Beantwoording wettelijk vooroverleg (Mees Ruimte & Milieu, 2021)
Bijlage 9 Nota van Zienswijzen (gemeente Montfoort, 2022)