direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Knollemanshoek 8/8a, Montfoort
Inhoudsopgave
Plan:
Knollemanshoek 8/8a, Montfoort
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BP80618-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en planvoornemen
2.1 Omgeving van het plangebied
2.2 Huidige situatie
2.3 Planvoornemen
2.3.1 Locatieontwikkeling
2.3.2 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame ontwikkeling
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.2.2 Interim omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Totaalvisie Montfoort 2030
3.3.2 Woonvisie gemeente Montfoort 2019-2030
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.3.1 Verkennend onderzoek
4.3.2 Aanvullend onderzoek
4.3.3 Aanvullend en nader bodemonderzoek inclusief asbest
4.3.4 Saneringswerkzaamheden
4.3.5 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Akoestisch onderzoek
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geur
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Natuur
4.8.1 Beschermde gebieden
4.8.2 Beschermde soorten
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
4.12 Leidingen
4.13 Water
4.13.1 Digitale watertoets
4.13.2 Waterkering
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Systematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.3 Inleidende regels
5.3.1 Artikel 1 - begrippen
5.3.2 Artikel 2 - wijze van meten
5.4 Bestemmingsregels
5.4.1 Tuin
5.4.2 Wonen
5.4.3 Waarde - Archeologie 3
5.4.4 Waterstaat - Waterkering
5.5 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.1.1 Exploitatiekarakteristiek
6.1.2 Kostenverhaal
6.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 4 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Aanvullend en nader bodemonderzoek incl asbest
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Stikstofnotitie
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw/uitbouw
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bed&breakfast
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 cultuurhistorische waarde
1.20 detailhandel
1.21 erf
1.22 erker
1.23 gebouw
1.24 huishouden
1.25 mantelzorg
1.26 nevenfunctie
1.27 ontsluitingsweg
1.28 paden
1.29 peil
1.30 voorgevel
1.31 voorgevelrooilijn
1.32 wonen
1.33 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstanden onderling
2.7 oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Voorwaardelijke verplichting
6.5.2 Aan huis gebonden beroep
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
7.4 Advies
7.5 Beoordeling
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunning
8.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Bouwwerken
10.1.2 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Parkeren
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene gebruiksbepaling
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - straalpad
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Maten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 15 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit