direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Aardvletterweg1
Inhoudsopgave
Plan:
Aardvletterweg1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPAardvletterweg1-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Gekozen planopzet
1.3 Ligging en begrenzing
1.4 Vigerende plan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande - en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Totaalvisie Montfoort 2030
3.2.2 Gebiedsvisie, revitaliseringsplan
3.2.3 Beeldkwaliteitkader IJsselveld 2009
3.2.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Kader
4.2 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geluid
5.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2 Industrielawaai
5.2.3 Railverkeer
5.2.4 Plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Kader / wetgeving
5.4.2 Plangebied
5.5 Bodem
5.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Flora en fauna
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Monumentenwet
6.2.2 Nota Belvedere
6.2.3 Gemeentelijk archeologiebeleid
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Algemeen
7.2 De bestemming
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
8.2 Plangebied
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Overleg 3.1.1. Bro
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quick-scan Flora en Fauna
Bijlage 4 Nader onderzoek Flora en Fauna
Bijlage 5 Reactie provincie en hoogheemraadschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aan-huis-gebonden beroepen:
1.6 antenne-installatie:
1.7 bebouwing:
1.8 bed en breakfast:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dakkapel:
1.19 detailhandel:
1.20 dove gevel:
1.21 erf
1.22 facility-point:
1.23 gebouw:
1.24 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.26 kunstwerk:
1.27 nutsvoorzieningen
1.28 peil:
1.29 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.30 volumineuze detailhandel:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 woning:
1.34 zelfstandige kantoorruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden onderling
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windmolen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking bebouwingspercentage
3.3.2 Afwijking afstand tot perceelsgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Specifieke gebruiksregels
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijking staat van bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Afwijking parkeernorm
3.5.3 Afwijking opslag
3.5.4 Afwijking aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige activiteiten
3.6 Nadere eisen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bouwregels
5.2 Ondergronds bouwen
5.3 Toegestane overschrijding
5.4 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemene gebruiksregels
6.2 Afwijking
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Afwijking
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten