direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Johan de Ridderlaan ten zuiden van nr. 1
Inhoudsopgave
Plan:
Johan de Ridderlaan ten zuiden van nr. 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPJohanRidderlaan1-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Barro
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2.3.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening 2013-2025
3.3.1.1 Provinciale Ruimtelijke structuurvisie
3.3.1.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3.2 Conclusie Provinciaal Beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2030
3.4.2 Nota Volkshuisvesting 2011-2020 Montfoort
3.4.3 Parkeerbeleid
3.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Kader
4.2.3 Onderzoek
4.2.4 Conclusie
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Kader
4.3.3 Onderzoek
4.3.4 Conclusie
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Kader
4.4.3 Onderzoek soortenbescherming 2016
4.4.4 Onderzoek soortenbescherming 2018
4.4.5 Beoordeling gebiedsbescherming
4.4.6 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Kader
4.7.3 Onderzoek
4.7.4 Conclusie
4.8 Bedrijven- en milieuzonering
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Beoordeling
4.8.2.1 Onderzoek bedrijven- en milieuzonering, dierenspeciaalzaak
4.8.2.2 Onderzoek bedrijven- en milieuzonering, boomgaard
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Kader
4.9.3 Onderzoek
4.9.4 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Kader
4.10.3 Onderzoek 2010
4.10.4 Onderzoek 2018
4.10.5 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Beoordeling
4.11.2 Conclusie
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Inspraak en overleg
5.2.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Actualiserende quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Bodemonderzoek 2010
Bijlage 4 Bodemonderzoek 2016 & 2018
Bijlage 5 Archeologie onderzoek 2010 & 2018
Bijlage 6 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 7 Onderzoek akoestiek en verkeersgeneratie
Bijlage 8 Onderzoek bedrijven- en milieuzonering
Bijlage 9 Onderzoek spuitzone boomgaard
Bijlage 10 Waterparagraaf
Bijlage 11 Ontwerptekening watersysteem
Bijlage 12 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 13 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 nutsvoorzieningen:
1.27 oeververbinding:
1.28 overkapping:
1.29 overig bouwwerk:
1.30 peil:
1.31 perceelsgrens:
1.32 voorgevelrooilijn:
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tussen gebouwen:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-gebonden beroep
5.4.2 Strijdig gebruik
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 ondergrondse gebouwen
7.2 overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
7.3 afwijking van de algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 wetgevingzone - waterberging
8.1.1 aanduidingsomschrijving
8.1.2 specifieke gebruiksregels
a waterberging
b voorwaardelijke verplichting waterhuishoudkundige voorziening
8.2 milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeergelegenheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Profiel greppel