direct naar inhoud van Inhoudsopgave
A.C.M. Muskeijnplantsoen 18
Inhoudsopgave
Plan:
A.C.M. Muskeijnplantsoen 18
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPMuskplantsoen18-VG01
Toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Gekozen planopzet
1.3 Ligging en begrenzing
1.4 Vigerende plannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijks- en provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Totaalvisie Montfoort 2030
3.2.2 Bestemmingsplan Woonwijken
3.2.3 Planologische afwijkingsmogelijkheden Wabo
3.2.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Kader
4.2 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geluid
5.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2 Industrielawaai
5.2.3 Railverkeer
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Kader / wetgeving
5.5 Bodem
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Flora en fauna
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Monumentenwet
6.2.2 Nota Belvedere
6.2.3 Gemeentelijke archeologiebeleid
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Algemeen
7.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
8.2 Plangebied
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Overleg 3.1.1. Bro
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-gebonden beroep en - bedrijf:
1.8 ambachtelijk bedrijf:
1.9 bebouwing:
1.10 bed en breakfast:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 erker:
1.21 gebouw:
1.22 nutsvoorzieningen:
1.23 peil:
1.24 voorgevelrooilijn:
1.25 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de horizontale bouwdiepte van een gebouw
2.8 de verticale bouwdiepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen bijbehorende bouwwerken zijnde
3.3 Afwijking bouwen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels hoofdgebouwen
4.2.3 Bouwregels bijgebouwen, aanbouwen en uitbouwen van de woning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking aanbouw minder validen
4.3.2 Voorwaarde afwijking
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Specifieke gebruiksregel
4.5 Afwijking gebruiksregels
4.5.1 Afwijking aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
4.5.2 Afwijking ambachtelijke bedrijven
4.5.3 Afwijking dakterras
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.2 Ondergronds bouwen
6.2.1 Bouwregels ondergrond bouwen
6.2.2 Afwijking ondergronds bouwen
6.3 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemene gebruiksregels
7.2 Afwijking
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Afwijking
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.4 Overgangsrecht gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Afwijking
9.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bestemmingsplan