direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Waardsedijk3, 3a en 3b
Inhoudsopgave
Plan:
Waardsedijk3, 3a en 3b
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPWaardsedijk3ab-vo01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Ligging en begrenzing
1.2 Vigerend plan
1.3 Nieuw bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Historie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Planbeschrijving
2.3.1 Waardsedijk 3
2.3.2 Waardsedijk 3A en 3B
2.3.3 Parkeren
2.3.4 Landschappelijke inpasbaarheid
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Verordening Provincie Utrecht 2013 en Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028
3.2.2 Consequentie plangebied
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Totaalvisie Montfoort 2030 - Dorpsvisie Linschoten 2030
3.3.2 Woonvisie gemeente Montfoort 2019 - 2030
3.3.3 Nota parkeernormen gemeente Montfoort 2015
3.3.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Kader
4.2 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu en overige omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Wet - en regelgeving
5.1.2 Plangebied
5.2 Geluid
5.2.1 Wet - en regelgeving
5.2.2 Plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wet - en regelgeving
5.3.2 Plangebied
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Wet- en regelgeving
5.5.2 Plangebied
5.6 Asbest
5.7 Flora en fauna
5.7.1 Beleid en wetgeving
5.7.2 Plangebied
5.8 Archeologie
5.8.1 Wet- en regelgeving
5.8.2 Plangebied
5.9 Duurzaamheid
5.10 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg buurt
6.2.2 Overleg 3.1.1. Bro
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Principebesluit Waardsedijk 3
Bijlage 2 Principebesluit Waardsedijk 3A en 3B
Bijlage 3 Advies Mooisticht
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Asbest inventarisatie woning
Bijlage 8 Tussenrapportage quick-scan beschemrde soorten
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aan-huis-gebonden beroep en - bedrijf:
1.6 aanduiding:
1.7 ambachtelijk bedrijf:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bed en breakfast:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 cultuurhistorische waarden:
1.22 detailhandel:
1.23 erf
1.24 erker:
1.25 gebouw:
1.26 hobbymatige paardenhouderij:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 mantelzorg:
1.29 nevenfunctie:
1.30 nutsvoorzieningen:
1.31 opstelplaats:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.35 standplaats:
1.36 verkoop eigen bedrijf geproduceerde producten:
1.37 voorgevel:
1.38 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden onderling
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windmolen
2.9 oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Tijdelijk zelfstandige woonruimte
4.4.2 Overig
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Specifieke gebruiksregels
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.7 Afwijking van de gebruiksregels
4.7.1 Paardenstalling
4.7.2 Nevenfuncties
4.7.3 Bed & Breakfast
4.8 Wijzigingsbevoegdheden
4.8.1 Wijziging vervolgfuncties
4.8.2 Voorwaarden wijziging
4.8.3 Wijziging vergroten woning
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige bestemmingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Voorwaarden en advies
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Toegestane overschrijding
9.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Ondergronds bouwen
9.4 Afwijkingsbevoegdheid ondergronds bouwen
9.5 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Inrichtingen
10.2 Bijgebouwen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken maten
11.2 Afwijken zwembad
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
12.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Afwijking
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 landschappelijke inpassing