direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Benedenkerkweg 1b, Montfoort
Inhoudsopgave
Plan:
Benedenkerkweg 1b, Montfoort
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BPbenedenkerkweg1b-va01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.2 Nieuwe situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Structuurvisie 2013-2028
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie 2030
4.3.2 Nota Volkshuisvesting 2011-2020 Montfoort
4.3.3 Duurzaamheid
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden
5.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Archeologisch vooronderzoek
6.2.2 Molenbiotoop
6.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Verkennend ecologisch onderzoek
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke betrokkenheid
9.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
9.2 Communicatie
9.3 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw/ uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 afwijking
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bevoegd gezag
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 plangrens
1.32 productiegebonden detailhandel
1.33 regeling voor parkeren en laden en lossen
1.34 seksinrichting
1.35 voorgevel
1.36 voorgevellijn
1.37 vrijstaande woning
1.38 woning
1.39 wijziging
1.40 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Gebruik buitenopslag
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Stalling aanhangwagens
4.3.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verbod
5.4.2 Aan huis verbonden beroepen
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
7.2 Ondergronds bouwen
7.2.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Molenbiotoop
9.1.1 Aanduidingsregels voor het bouwen en beplanting
9.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingszone
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regeling
12.2 Parkeren
12.2.1 Parkeergelegenheid
12.2.2 Laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit