direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Energietuin Mastwijkerdijk Montfoort
Inhoudsopgave
Plan:
Energietuin Mastwijkerdijk Montfoort
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.BpEtuinMwd-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm en planproces
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Omschrijving huidige situatie
2.1 Functionele structuur
2.2 Landschappelijke structuur
2.3 Biotoopkenmerken en ecologische waarde
Hoofdstuk 3 Projectplan
3.1 Projectomschrijving
3.1.1 Energietuin
3.1.2 Fietspad provinciale opgave 'Recreatie om de Stad Utrecht'
3.2 Landschappelijke inpassing
3.3 Verkeer en parkeren
3.4 Participatie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 Provincie Utrecht (Hereiking 2016)
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 Provincie Utrecht (geconsolideerd)
4.2.3 Provinciale milieuverordening Utrecht 2013
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 TotaalVisie Montfoort 2030
4.3.2 Duurzaamheidsvisie 'Montfoort Duurzaam'
4.3.3 Nota parkeernormen Montfoort 2015
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Lichtreflectie
5.3 Elektromagnetische straling
5.4 Externe veiligheid
5.5 Bodem
5.6 Geluidhinder
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Ecologie
5.8.1 Onderzoek
5.9 Water
5.10 Archeologie en cultuurhistorie
5.10.1 Archeologie
5.10.2 Cultuurhistorie
5.11 M.e.r - beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Gemengd
6.2.2 Water
6.3 Dubbelbestemming
6.3.1 Leiding - Riool
6.3.2 Leiding - Water
6.3.3 Waterstaat - Waterkering
6.4 Overige bepalingen
6.4.1 Anti-dubbeltelbepaling
6.4.2 Algemene bouwregels
6.4.3 Algemene aanduidingsregels
6.4.4 Algemene gebruiksregels
6.4.5 Algemene wijzigingsregels
6.4.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Participatie
7.2.2 Wettelijk vooroverleg en terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan Energietuin Mastwijk, Wageningen University & Research, d.d. juli 2020
Bijlage 2 Vlekkenplan behorende bij Landschapsplan Energietuin Mastwijk, Wageningen University & Research, d.d. juli 2020
Bijlage 3 Verslag publieksavond Mastwijk 15 april 2019
Bijlage 4 Verslag ontwerpsessie 14 mei 2019 (sessie #1)
Bijlage 5 Verslag ontwerpsessie 10 december 2019 (sessie #2)
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming, Van der Goes & Groot, 20 februari 2020
Bijlage 7 Aanvullende effectbeoordeling, Van der Goes & Groot, d.d. 26 mei 2020
Bijlage 8 Inventarisatie beschermde soorten natuurwetgeving, Van der Goes & Groot, d.d. 28 juni 2020
Bijlage 9 Berekening stikstofdepositie, Cauberg-Huygen, d.d. 12 februari 2020
Bijlage 10 Nota van Beantwoording vooroverleg, 30 maart 2020
Bijlage 11 Nota van Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen, juli 2020
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-/uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 bebouwing
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bijgebouw
1.9 bouwen
1.10 bouwwerk
1.11 burgerinitiatief
1.12 cultuurhistorische waarde
1.13 educatieve doeleinden
1.14 energietuin
1.15 extensief recreatief medegebruik
1.16 gebouw
1.17 landschapsplan
1.18 inrichtingsplan
1.19 nutsvoorziening
1.20 omvormerstation
1.21 ontsluitingsweg
1.22 paden
1.23 peil
1.24 zonnepaneel
1.25 zonneveld
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting 1
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting 2
3.3.4 Voorwaardelijke verplichting 3
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningplicht
3.5.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
3.5.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Strijdig gebruik
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltel regel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
9.1.1 Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
9.1.2 Overschrijding bouwhoogte
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Milieuzone - boringsvrije zone
10.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
11.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
11.3 Parkeren
11.3.1 Parkeergelegenheid
11.3.2 Laad- en losruimte
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschapsplan Energietuin Mastwijk, Wageningen University & Research, d.d. juli 2020
Vaststellingsbesluit