direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Willeskop 94
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Willeskop 94
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0335.TAMWilleskop94-ON01
Onderbouwing
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Onderbouwing
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging locatie wijziging omgevingsplan
1.3 Procedure
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het project en de omgeving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Feitelijke situatie
2.1.2 Mogelijkheden omgevingsplan
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Ontwikkeling
2.3 Strijdigheden omgevingsplan
2.4 Milieueffectrapportage
2.4.1 Algemeen
2.4.2 Toetsing
Hoofdstuk 3 Participatie
Hoofdstuk 4 Beleidskader en toetsing daaraan
4.1 Inleiding
4.2 Rijk
4.2.1 Nationale omgevingsvisie
4.3 Provincie
4.3.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht (maart, 2021)
4.4 Gemeente Montfoort
4.4.1 Omgevingsvisie Monfoort (2021)
4.5 Waterbeheerprogramma 2022-2027 Stroomopwaarts
Hoofdstuk 5 Beoordelingsregels waaronder instructieregels
5.1 Inleiding
5.2 Waarborgen van de veiligheid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling en conclusie
5.3 Beschermen van de waterbelangen
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Toetsing
5.3.3 Conclusie
5.4 Kwaliteit van de buitenlucht
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Beoordeling en conclusie
5.5 Geluid door activiteiten
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Conclusie
5.6 Geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Toetsing
5.6.3 Conclusie
5.7 Bodemkwaliteit
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Toetsing en conclusie
5.8 Beschermen van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Cultureel erfgoed
5.8.3 Archeologie
5.8.4 Landschap
5.8.5 Welstand
5.8.6 Conclusie
5.9 Mobiliteit en parkeren
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Toetsing en conclusie
5.10 Ecologie: soortenbescherming
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Toetsing
5.10.3 Conclusie
5.11 Ecologie: gebiedsbescherming
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Toetsing
5.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen
Bijlage 1 Rapportage draagvlakonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek actualisatie 2022
Bijlage 3 Regelanalyse instructieregels
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 toepassing omgevingsplan
1.2 plan
1.3 aanduiding
1.4 bedrijfswoning
1.5 bijbehorend bouwwerk
1.6 bouwvlak
1.7 bouwwerkperceel
1.8 erf
1.9 erf- of terreinafscheiding
1.10 gebouw
1.11 kantoor
1.12 nutsvoorzieningen
1.13 opslag
1.14 paden
1.15 voorgevelrooilijn
1.16 windmolen
1.17 woning
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de dakhelling
3.2 de goothoogte van een bouwwerk
3.3 de inhoud van een bouwwerk
3.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.5 de oppervlakte van een bouwwerk
3.6 afstanden onderling
3.7 oppervlakte van een overkapping
Artikel 4 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Regels voor functies en activiteiten
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Functieomschrijving
5.2 Beperking vergunningvrij artikel 22.27
5.3 Beoordelingsregels bouwen
5.3.1 Algemene bouwregels
5.3.2 Hoofdgebouwen bouwen - bedrijfswoning
5.3.3 Bijbehorende bouwwerken bouwen - bedrijfswoning
5.3.4 Hoofdgebouwen bouwen - bedrijfsgebouwen
5.3.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen
5.4 Specifieke beoordelingsregels - bouwen
5.5 Specifieke functieregels
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inrichting
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting - grondwal
5.6 Specifieke beoordelingsregels - gebruik
Artikel 6 Groen
6.1 Functieomschrijving
6.2 Beoordelingsregels bouwen
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Functieomschrijving
7.2 Beoordelingsregels bouwen
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen
7.2.2 Specifieke beoordelingsregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Beoordelingsregel
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Functieomschrijving
8.2 Beoordelingsregels bouwen
8.2.1 Algemene bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Beoordelingsregels
8.3.3 Uitzondering
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Functieomschrijving
9.2 Beoordelingsregels bouwen
9.2.1 Algemene bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Beoordelingsregels
9.3.3 Uitzondering
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Functieomschrijving
10.2 Beoordelingsregels bouwen
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bouwgrenzen
12.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Ondergrondsbouwen
12.3.1 bouwwerken
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Bijbehorende bouwwerken
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Maten
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
15.2 Parkeren
15.3 Laad- en losruimte
Artikel 16 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 17 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Overgangsrecht bouwwerken
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Figuur nummering opstallen