direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Oostflakkee
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Oostflakkee
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0580.LGBOostflakkee12-BP10
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Duurzaam
2.5 Beleid Waterschap Hollandse Delta
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Analyse plangebied
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Functionele analyse
3.2.1 Agrarisch
3.2.2 Natuur en water
3.2.3 Bedrijven
3.2.4 Wonen
3.2.5 Overige voorzieningen
3.3 Nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Bodemkwaliteit
4.1.1 Situatie plangebied
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.3 Ecologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.5 Kabels en leidingen
4.5.1 Situatie plangebied
4.6 Milieuhinder agrarische bedrijven
4.6.1 Situatie plangebied
4.7 Milieuhinder bedrijven
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Situatie plangebied
4.8 Mobiliteit
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Toekomstige situatie
4.9 Molenbiotoop
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Situatie plangebied
4.10 Luchtkwaliteit
4.10.1 Wettelijk kader
4.10.2 Situatie plangebied
4.11 Water
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Situatie plangebied
4.12 Wegverkeerslawaai
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplansystematiek
5.3 Bestemmingsbeschrijving
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingen
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Overleg artikel 3.1.1
7.2 VOBP ter inzage
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch hulp- en nevenbedrijf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 atelier:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfs- of dienstwoning:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatige activiteiten:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbeborend bouwwerk
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 categorie:
1.27 culturele voorzieningen:
1.28 dak:
1.29 dakkapel:
1.30 dakopbouw:
1.31 detailhandel:
1.32 erf:
1.33 extensieve recreatie:
1.34 gebouw:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca activiteit:
1.37 intensief veehouderijbedrijf:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kantoor:
1.40 kas:
1.41 landschappelijke waarde:
1.42 manege:
1.43 natuurlijke waarden:
1.44 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.45 nutsvoorziening:
1.46 ondersteunende horeca:
1.47 overkapping:
1.48 peil:
1.49 permanente bewoning:
1.50 prostitutie:
1.51 recreatief medegebruik:
1.52 recreatieve bewoning:
1.53 recreatiewoning:
1.54 staat van bedrijfsinrichtingen:
1.55 stacaravan:
1.56 straatmeubilair:
1.57 tuin:
1.58 verblijfsgebied:
1.59 verblijfsrecreatie:
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 werk:
1.62 woning:
1.63 woongebouw:
1.64 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 verticale diepte van een gebouw:
2.7 grondoppervlakte van bebouwing:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Agrarisch - Intensieve veehouderij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Uitzondering
8.3.3 Voorwaarden
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Algemeen
14.3.2 Uitzondering
14.3.3 Voorwaarden
Artikel 15 Recreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Recreatie - Dagrecreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Recreatie - Volkstuinen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Verkeer - Natuur
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 22 Wonen - 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Hoofdgebouwen
22.2.2 Regeling voor bijbehorende bouwwerken
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Wonen - 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Hoofdgebouwen
23.2.2 Regeling voor bijbehorende bouwwerken
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Wonen - 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Hoofdgebouwen
24.2.2 Regeling voor bijbehorende bouwwerken
24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 25 Leiding - Hoogspanningsverbinding
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Speciefieke gebruiksregels
Artikel 26 Leiding - Riool
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Verbod
26.5.2 Uitzondering
26.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 27 Waterstaat - Waterkering
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.5.1 Verbod
27.5.2 Uitzondering
27.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Bestaande afwijkingen
29.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
30.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 Veiligheidzone - lpg
31.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
31.3 Milieuzone - geurzone
31.4 Windturbines
31.5 Ecologie
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
32.1 Bevoegdheid tot het afwijken
32.2 Voorwaarden waaronder kan worden afgeweken
Artikel 33 Algemene wijzigingsregels
33.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
33.2 Wijzigingsbevoegdheid passantenhaven
Artikel 34 Algemene procedureregels
34.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb
Artikel 35 Overige regels
35.1 Verwijzing naar andere regelgeving
35.2 Bedrijfs- en dienstwoningen
35.3 Strafbaarstelling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
37.1 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten