direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Wolvegasterweg 16 te Oldeberkoop
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Wolvegasterweg 16 te Oldeberkoop
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0085.BpWolvegasterweg16-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidige planologische regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Oldeberkoop
2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Conclusie toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Fryslân ‘Om de kwaliteit fan de romte’
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Wonen
3.2.1.3 Cultuurhistorie
3.2.1.4 Deelgebied Zuidoost-Fryslân
3.2.2 Verordening Romte Fryslân
3.2.3 Toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie
3.3.1.1 Inleiding
3.3.1.2 Structuurvisie: Tussen de Tsjonger en de Linde
3.3.1.3 Plankaart "De Landschappen"
3.3.1.4 Toetsing aan Structuurvisie
3.3.2 Nota Wonen, Welzijn, Zorg en Dienstverlening voor ouderen en gehandicapten in Ooststellingwerf
3.3.2.1 Toetsing aan de nota Wonen, Welzijn, Zorg en Dienstverlening voor ouderen en gehandicapten in Ooststellingwerf
3.3.3 Gebiedsgerichte welstandscriteria
3.3.3.1 Toetsing aan de Gebiedgerichte welstandscriteria
3.3.4 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie in en bij het plangebied
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoeksresultaten milieuzonering
4.6.3 Toets aan Wet milieubeheer
Hoofdstuk 5 Flora & Fauna, archeologie en watertoets
5.1 Flora & fauna
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Gebiedsbescherming
5.1.3 Flora & Faunawet
5.2 Archeologie
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advieskaart Steentijd- vroege Bronstijd
5.2.3 Advieskaart midden Bronstijd - Middeleeuwen
5.2.4 Onderzoeksresultaten archeologie
5.3 Wateraspecten
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Watertoetsproces
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Het planconcept Herbergier
6.1.1 De Drie Notenboomen
6.1.2 Herbergier
6.2 Het plan
6.3 Verkeersaspecten
6.3.1 Ontsluiting
6.3.2 Parkeren
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels (o.a. afwijkingen)
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Inspraak
9.2 Vooroverleg
9.2.1 VROM-inspectie
9.2.2 Provincie Fryslân
9.2.3 Wetterskip Fryslân
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Wateradvies
Bijlage 2 Reactie vooroverlegpartners
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bebouwing
1.7 bestaand:
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk
1.17 gebouw
1.18 hoofdgebouw
1.19 peil:
1.20 seksinrichting:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Gebruiksverbod
5.2 Specifieke gebruiksregels
5.3 Strafbepaling
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken van de bouwregels
6.2 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.2 Overgangsrecht gebruik
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
Artikel 8 Slotregel