5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘wonen - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen.

In de bestemming zijn begrepen:

a. hoofdgebouwen in de vorm van woningen in de volgende categorie:

W2: uitsluitend vrijstaand;

2. bijgebouwen;

3. bouwwerken geen gebouwen zijnde:

d. tuinen en erven;

e. bijbehorende voorzieningen.

5.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen geldt dat:

1. de naar de weg gekeerde gevel van de bestaande woning en het verlengde daarvan als de bouwgrens dient te worden beschouwd, welke niet voor het oprichten van gebouwen mag worden overschreden, indien geen bestaande voorgevel aanwezig is, stelt het college van burgemeester en wethouders een bouwgrens passend in het bebouwingsbeeld vast;

2. de afstand van een woning tot de zijdelingse bouwperceelgrens ten minste 2,5 m bedraagt;

3. de goothoogte en hoogte van een woning ten hoogste respectievelijk 5,5 m en 9 m bedragen;

4. de dakhelling van de woningen ten minste 30° dient te bedragen;

5. de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel ten hoogste 60% mag bedragen.

b. Voor het bouwen van bijgebouwen geldt dat:

1. de goothoogte ten hoogste 2,8 m bedraagt;

2. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen per woning ten hoogste 50 m² bedraagt, met dien verstande dat ten minste 50% van deze gronden onbebouwd en onoverdekt blijft;

3. de afstand van een bijgebouw tot de zijdelingse bouwperceelgrens ten minste 1 m bedraagt, tenzij in de bouwperceelgrens wordt gebouwd;

4. de afstand van de bijgebouwen tot de voorgevel van de woning dan wel het verlengde van de voorgevel minimaal 2 m dient te bedragen.

c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:

- de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 5,5 m bedraagt, hieronder niet begrepen erf- en terreinafscheidingen.

5.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 5.2, sub a, onder 4 ten behoeve van een geheel of gedeeltelijke platte afdekking van de woningen.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik met het bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in elk geval begrepen het gebruik van de bijgebouwen voor bewoning.