direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landelijk gebied Oudewater & Willeskop
Inhoudsopgave
Plan:
Landelijk gebied Oudewater & Willeskop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0589.000006-0711
Toelichting
Planregels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Begrenzing van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Fysische geografie
3.2.1 Geologie en geomorfologie
3.2.2 Bodem
3.2.3 Waterhuishouding
3.3 Cultuurhistorie en archeologie
3.3.1 Archeologie
3.3.2 Monumentale gebouwen
3.3.3 Cultuurlandschap
3.4 Landschap en natuur
3.4.1 Landschap
3.4.2 Natuur
3.5 Landbouw
3.5.1 Aantal bedrijven en bedrijfstypen
3.5.2 Wet geurhinder en veehouderij
3.5.3 Verwachte ontwikkelingen
3.6 Overige functies
3.6.1 Recreatie
3.6.2 Niet-agrarische bedrijvigheid
3.6.3 Wonen
3.6.4 Infrastructuur
3.6.5 Overige functies
Hoofdstuk 4 Beleidsuitgangspunten
4.1 Algemeen
4.2 Landbouw
4.2.1 Bestaande bedrijven
4.2.2 Nevenactiviteiten op het agrarisch bedrijf
4.2.3 Vrijkomende agrarische bebouwing
4.2.4 Paardenhouderijen
4.3 Recreatie
4.3.1 Verblijfsrecreatie
4.3.2 Dagrecreatie
4.4 Niet-agrarische bedrijven
4.5 Wonen
4.6 Overige functies in het buitengebied
4.7 Waarden
4.8 Ruimtelijke ordening en milieu
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Milieueffectrapportage
4.8.3 Milieuzones
4.8.4 Bodemonderzoek
4.8.5 Luchtkwaliteit
4.8.6 Externe veiligheid
4.8.7 Water
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoering en handhaving
6.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.1.1 Vergunningplichtige werkzaamheden
6.1.2 Afwegingscriteria
6.2 Handhaving
6.2.1 Preventieve handhaving
6.2.2 Repressieve handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Voorontwerpbestemmingsplan
7.2 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Kaartoverzicht geregistreerde wwb-locaties
Bijlage 3 Externe veiligheid Goudse Straatweg
Bijlage 4 Externe veiligheid Damweg
Bijlage 5 Uitkomsten lpg-rekentool Goudsestraatweg
Bijlage 6 Uitkomsten lpg-rekentool Damweg
Bijlage 7 Landschapsconvenant vrije landschapselementen
Bijlage 8 Commentaarnota bestemmingsplan Landelijk Gebied Oudewater & Willeskop
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de plankaart
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarische activiteiten bij wijze van hobby (hobbyboeren)
1.9 agrarisch deskundige
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.11 agrarisch loonbedrijf
1.12 agrarische nevenactiviteit
1.13 antenne-installatie
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfswoning/dienstwoning
1.21 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bestaande bouwwerken
1.25 bestaand gebruik
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 dak
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.40 dijk
1.41 dijkbebouwing
1.42 erfafscheiding
1.43 discotheek
1.44 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.45 gebouw
1.46 halfvrijstaande woning
1.47 hogere grenswaarde
1.48 hoofdgebouw
1.49 hooiberghut
1.50 horecabedrijf
1.51 hulpgebouw
1.52 kampeerboerderij
1.53 kampeermiddel
1.54 kantoor(ruimte)
1.55 kas
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.57 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.58 kleinschalig kampeerterrein
1.59 knotboom
1.60 kwetsbaar object
1.61 landschapsconvenant
1.62 landschapselement
1.63 landschapswaarde
1.64 maatschappelijke voorzieningen
1.65 manege
1.66 natuurwaarde
1.67 niet-agrarische nevenactiviteit
1.68 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.69 nutsvoorzieningen
1.70 opslag
1.71 ondergeschikt
1.72 ondergrondse bouwlaag
1.73 overkapping
1.74 paardenbak
1.75 paardenstalling/pension
1.76 peil
1.77 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.78 platte afdekking
1.79 praktijkruimte
1.80 productiegebonden detailhandel
1.81 prostitutie
1.82 recreatief medegebruik
1.83 reëel agrarisch
1.84 sanering
1.85 seksinrichting
1.86 sloop
1.87 stacaravan
1.88 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.89 straatmeubilair
1.90 teelt van ruwvoedergewassen ter voorziening in eigen behoefte
1.91 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.92 trekkershut
1.93 tunnelkas
1.94 verbeelding
1.95 verkoop eigen producten
1.96 volwaardig agrarisch bedrijf
1.97 voorgevelrooilijn
1.98 Wgh-inrichting
1.99 windturbine
1.100 woning
1.101 woonhuis
1.102 zendmast
1.103 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf (A-AB)
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerkken en overkappingen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging
3.7.2 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap (AW-L)
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzondering op verbod
4.5.3 Strijd met bestemming
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf (B)
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Procedure
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging
5.7.2 Afwegingskader
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening (B-NV)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfswoningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Bedrijf - Waterzuivering (B-WZ)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Groen (G)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Voorwaarden vergunning
Artikel 9 Horeca (H)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfswoning
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
9.2.4 Gebouwen ten dienste van een zaalaccommodatie
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Procedure
Artikel 10 Kantoor (K)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
10.3.1 Wijziging
10.3.2 Afwegingskader
Artikel 11 Maatschappelijk - Begraafplaats (M-BP)
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Natuur (N)
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen op verbod
12.4.3 Strijd met bestemming
Artikel 13 Recreatie - Dagrecreatie (R-DR)
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
Artikel 14 Recreatie - Kampeerterrein (R-KT)
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Gebouwen ten behoeve van voorzieningen voor het kampeerterrein
14.2.3 Trekkers- en hooiberghutten
14.2.4 Bedrijfswoning
14.2.5 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
14.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Recreatie - Volkstuin (R-VT)
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Sport - Manege (S-MA)
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bedrijfswoning
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Tuin (T)
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden
17.3.1 Verbod
17.3.2 Uitzondering op verbod
Artikel 18 Verkeer (V)
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 19 Verkeer - Voet-/Fietspad (V-VF)
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Water (WA)
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 21 Wonen (W)
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Procedure
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Afwijken
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Strijdig gebruik
21.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
21.6.1 Verbod
21.6.2 Uitzonderingen op verbod
Artikel 22 Wonen - 1 (W-1)
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Hoofdgebouwen
22.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
22.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Nadere eisen
22.3.1 Procedure
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.5.1 Strijdig gebruik
22.6 Afwijken van de gebruiksregels
22.6.1 Afwijken
22.6.2 Afwegingskader
22.7 Wijzigingsbevoegdheid
22.7.1 Wijziging
22.7.2 Afwegingskader
Artikel 23 Leiding - Gas (L-G)
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken
23.3.2 Afwegingskader
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzondering op verbod
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Leiding - Riool (L-R)
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.3 Afwijking van de bouwregels
24.3.1 Afwijking
24.3.2 Afwegingskader
Artikel 25 Waarde - Archeologie (WR-A)
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Uitzondering
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken
25.3.2 Afwegingskader
25.3.3 Omgevingsvergunning niet vereist
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzondering op verbod
25.4.3 Strijd met bestemming
Artikel 26 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog (WR-AVWH)
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Uitzonderingen
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Afwijken
26.3.2 Afwegingskader
26.3.3 Omgevingsvergunning niet vereist
26.3.4 Verplichtingen
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzondering op verbod
26.4.3 Strijd met bestemming
26.4.4 Procedure
26.5 Wijzigingsbevoegdheid
26.5.1 Wijzigingsregels
Artikel 27 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde middelhoog (WR-AVWM)
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Uitzonderingen
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Afwijken
27.3.2 Afwegingskader
27.3.3 Omgevingsvergunning niet vereist
27.3.4 Verplichtingen
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
27.4.1 Verbod
27.4.2 Uitzondering op verbod
27.4.3 Strijd met de bestemming
27.4.4 Procedure
27.5 Wijzigingsbevoegdheid
27.5.1 Wijziging
Artikel 28 Waarde - Ecologie (WR-E)
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Nadere eisen
28.4 Specifieke gebruiksregels
28.4.1 Strijdig gebruik
28.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden
28.5.1 Verbod
28.5.2 Uitzondering op verbod
28.5.3 Strijd met bestemming
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering (WS-WK)
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Nadere eisen
31.2 Overschrijding voorgevelrooilijn
31.3 Geluidszones langs wegen
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
32.1 Strijdig gebruik
32.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 milieuzone
33.1.1 Aanduidingsomschrijving
33.2 veiligheidszone
33.2.1 Aanduidingsomschrijving
33.2.2 Wijziging
33.3 veiligheidszone - lpg
33.3.1 Aanduidingsomschrijving
33.3.2 Wijziging
33.4 vrijwaringszone - straalpad
33.4.1 Aanduidingsomschrijving
33.4.2 Bouwregels
33.4.3 Afwijken van de bouwregels
33.4.4 Afwegingskader
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1 Afwijkingsbevoegdheid
34.2 Afwegingskader
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
35.2 Afwegingskader
Artikel 36 Algemene procedureregels
36.1 Nadere eis
Artikel 37 Overige regels
37.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 38 Overgangsrecht
38.1 Bouwwerken
38.2 Afwijking
38.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
38.4 Gebruik
38.5 Strijdig gebruik
38.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 39 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beschermde bomenlijst
vaststellingsbesluit