direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Noort Syde II
Inhoudsopgave
Plan:
De Noort Syde II
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0589.0000071112-VA01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijke analyse
2.1 Stedenbouwkundige opzet
2.2 Ontwikkeling noordzijde
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoek
4.1 Toetsing aan mer-wetgeving
4.2 Milieuhinder en bedrijven
4.3 Ecologie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Cultuurlandschap
4.4.2 Monumenten
4.4.3 Archeologie
4.5 Bodem
4.6 Externe veiligheid
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Planologisch relevante leidingen en straalpaden
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Water
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bodemonderzoeken
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 antennedrager
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfs- of dienstwoning
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bijgebouw
1.27 dakkapel
1.28 dakopbouw
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 kantoor
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.35 NEN
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 overig bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 pand
1.40 peil
1.41 platte afdekking
1.42 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.43 voorgevel
1.44 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Overige bouwwerken
3.2.2 Bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de regels
3.3.1 Afwijken van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Overige bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Gestapelde woningen
9.3.2 Aantal woningen
9.3.3 Afstand voorgevel
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
10.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Antidubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 14 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 vrijwaringszone - straalpad
15.1.1 Bouwregels
15.1.2 Afwijken van de bouwregels
15.1.3 Afwegingskader
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Nutsvoorziening
17.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
17.3 Waarde archeologie
17.3.1 Wijzigingsbevoegdheid voor verwijdering van de bestemming
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Standaard SvB
Vaststellingsbesluit