direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein De Wielen
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein De Wielen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0001-VG01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bedrijfsvloeroppervlak:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsplan
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 Bevi-inrichting:
1.16 bijgebouw:
1.17 boerenbondwinkel:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwmarkt:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelsgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 gebouw:
1.29 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.30 gevellijn:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horeca:
1.33 inwoning:
1.34 kantoor:
1.35 maatschappelijk:
1.36 ondergronds bouwwerk:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 perceelgrens:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 transportbedrijf:
1.43 tuincentrum:
1.44 voorgevellijn:
1.45 voorzieningen van algemeen nut:
1.46 wet/wettelijke regelingen:
1.47 woning:
1.48 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, geen (bedrijfs-)woningen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
3.2.2 Voor het bouwen van bedrijfswoningen met bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
3.2.3 Voor het bouwen van woningen met bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
3.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.5.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.1 sub m, ten behoeve van:
3.5.2 Burgemeester en wethouders zijn tevens bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.4 sub d, ten behoeve van detailhandel in volumineuze goederen, waaronder detailhandel in keukens, badkamers en sanitair en detailhandel in caravans en tenten;
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
4.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
5.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
5.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Antidubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.
7.1.2 Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende bepalingen:
7.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
7.2.1 Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden.
7.2.2 In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden
7.2.3 In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 7.2.1 en 7.2.2 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.
7.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
7.3.1 De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Algemene aanduidingsregel m.b.t. dwarsprofielen
8.1.1 Ter plaatse van de aanduiding 'dwarsprofiel' zal de inrichting van het perceel en de maatvoering moeten voldoen aan de in de dwarsprofielen aangegeven waarden/maten.
8.1.2 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 8.1.1 ten behoeve van de op de dwarsprofielen aangegeven maten en afstanden binnen de ter plaatse geldende bestemming, mits het stedenbouwkundige beeld niet wordt aangetast, de parkeerbalans niet wordt verstoord en de bouwgrenzen blijven gehandhaafd.
8.2 Procedure ontheffing
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:
9.2 Procedure algemene ontheffing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijziging
10.2 Procedure algemene wijziging
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Bij toepassing van een ontheffingsbevoegdheid, danwel wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing.
11.2 Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
11.3 Bij het verlenen van een aanlegvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als vervat in artikel 3.18 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing.
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
12.1.2 Eenmalig kan ontheffing worden verleend van het bepaalde in 12.1.1 voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde in 12.1.1 met maximaal 10%.
12.1.3 Het bepaalde in 12.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
12.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in 12.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
12.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in 12.2.1, na inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
12.2.4 Het bepaalde in 12.2.1 is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
12.3 Hardheidsclausule
12.4 Procedure ontheffingsbevoegdheid
Artikel 13 Slotregel
Plangegevens