direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.2014BPL0112-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Doel
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Geldend beeldkwaliteitplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen: Rijks-, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Uitgelicht
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Bodem
5.2.2 Geluid
5.2.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2.2 Railverkeerslawaai
5.2.2.3 Industrielawaai
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Externe veiligheid
5.2.5 Milieuzonering
5.3 Kabels, leidingen en straalpaden
5.4 Flora en fauna
5.5 Waterhuishouding
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.2 Cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Ontsluiting
5.7.2 Parkeren
5.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.4 Inleidende regels
6.5 Bestemmingsregels
6.6 Algemene regels
6.7 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Overleg
7.2 Procedure
7.3 Ontwerp bestemmingsplan
7.4 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 achtergevellijn:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 ambacht(elijk):
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed en breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijf aan huis:
1.18 beroep aan huis:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bodemingreep:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelsgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 diepte bodemingreep:
1.36 erf:
1.37 erfafscheiding:
1.38 evenement:
1.39 evenemententerrein:
1.40 garagebox:
1.41 gebouw:
1.42 gevellijn:
1.43 hartlijn:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 huishouden:
1.46 inrichting:
1.47 inwoning:
1.48 kamerverhuur:
1.49 kampeermiddel:
1.50 kantoor:
1.51 kelder:
1.52 logies:
1.53 maatschappelijk:
1.54 mantelzorg:
1.55 nutsvoorziening:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikt:
1.58 ondergronds bouwen:
1.59 ondergronds bouwwerk:
1.60 overkapping:
1.61 peil:
1.62 permanente bewoning:
1.63 prostitutie:
1.64 seksinrichting:
1.65 voorgevel:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 voorkant van een hoofdgebouw:
1.68 weg:
1.69 wet / wettelijke regelingen:
1.70 wonen:
1.71 woning:
1.72 zijstrook:
1.73 zolder:
1.74 zorggeschikte woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.4.3 Beroep en bedrijf aan huis
4.4.4 Parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
4.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
4.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Hardheidsclausule
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Vaststellingsbesluit