direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kernen Kessel en Kessel-Eik
Inhoudsopgave
Plan:
Kernen Kessel en Kessel-Eik
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0047-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beroep aan huis:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bodemingreep:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 cultuur en ontspanning:
1.34 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.35 detailhandel:
1.36 dienstverlening:
1.37 diepte bodemingreep:
1.38 erf:
1.39 erfafscheiding:
1.40 evenement:
1.41 evenemententerrein:
1.42 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.43 garagebox:
1.44 gebouw:
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.46 gestapelde woning:
1.47 gevellijn:
1.48 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.49 hartlijn:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horeca:
1.52 horeca van categorie 1:
1.53 horeca van categorie 2:
1.54 horeca van categorie 3:
1.55 horeca van categorie 4:
1.56 horeca van categorie 5:
1.57 huishouden:
1.58 inrichting:
1.59 inwoning:
1.60 intensieve veehouderij:
1.61 kamerverhuur:
1.62 kampeermiddel:
1.63 kantoor:
1.64 kelder:
1.65 logies:
1.66 maatschappelijk:
1.67 mantelzorg:
1.68 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.69 nutsvoorziening:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 ondergeschikt:
1.72 ondergronds bouwen:
1.73 ondergronds bouwwerk:
1.74 overkapping:
1.75 peil:
1.76 permanente bewoning:
1.77 productiegebonden detailhandel:
1.78 prostitutie:
1.79 recreatief medegebruik:
1.80 seksinrichting:
1.81 supermarkt:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 voorkant van een hoofdgebouw:
1.85 weg:
1.86 wet / wettelijke regelingen:
1.87 wonen:
1.88 woning:
1.89 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
Artikel 4 Agarisch - Grondgebonden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Evenementen
4.3.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.3.4 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
4.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
4.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
4.4.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigen bestemming Agrarisch - Grondgebonden ten behoeve van wonen
Artikel 5 Agrarisch - Niet grondgebonden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Evenementen
5.3.3 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bedrijfswoningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Evenementen
6.3.3 Beroep of bedrijf aan huis
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bedrijven in een hogere milieucategorie
6.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
6.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
6.4.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Bedrijf - Rioolwatergemaal
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfswoningen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
9.3.2 Situering functies
9.3.3 Evenementen
9.3.4 Beroep of bedrijf aan huis
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
9.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
9.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 10 Dienstverlening
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
10.3.2 Situering functies
10.3.3 Evenementen
10.3.4 Beroep of bedrijf aan huis
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
10.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
10.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
11.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
11.4.2 Evenementen
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bedrijfswoning
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
12.3.2 Situering functies
12.3.3 Evenementen
12.3.4 Beroep of bedrijf aan huis
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
12.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
12.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bedrijfswoning
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
13.3.2 Evenementen
13.3.3 Beroep of bedrijf aan huis
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
13.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
13.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
13.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Strijdig gebruik
14.3.2 Evenementen
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Strijdig gebruik
15.3.2 Evenementen
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
16.4.2 Evenementen
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
16.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
17.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Strijdig gebruik
17.4.2 Evenementen
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
17.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van openbare aanlegplaatsen en steigers
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Strijdig gebruik
19.3.2 Evenementen
19.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
19.4 Afwijken van de gebruiksregels
19.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
19.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
19.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 20 Wonen - 2
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Bijbehorende bouwwerken
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Strijdig gebruik
20.3.2 Evenementen
20.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
20.4 Afwijken van de gebruiksregels
20.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
20.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
20.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 21 Wonen - 3
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.3.1 Strijdig gebruik
21.3.2 Evenementen
21.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
21.4 Afwijken van de gebruiksregels
21.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
21.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
21.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 22 Wonen - Garageboxen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 23 Wonen - Woonwagenstandplaats
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Hoofdgebouwen
23.2.2 Bijbehorende bouwwerken
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
23.3 Specifieke gebruiksregels
23.3.1 Strijdig gebruik
23.3.2 Beroep en bedrijf aan huis
Artikel 24 Wonen - Uit te werken
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Uitwerkingsregels
24.3 Bouwregels
24.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 25 Leiding - Gas
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Bouwverbod
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 26 Leiding - Hoogspanningsverbinding
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Gebouwen
26.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 27 Leiding - Riool
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Bouwverbod
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Vergunningplicht
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 28 Waarde - Archeologie 2
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Bouwverbod
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
28.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
28.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Vergunningplicht
28.4.2 Uitzonderingen
28.4.3 Toelaatbaarheid
28.4.4 Onderzoeksplicht
28.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
28.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
28.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Waarde - Archeologie 3
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Bouwverbod
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
29.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
29.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Vergunningplicht
29.4.2 Uitzonderingen
29.4.3 Toelaatbaarheid
29.4.4 Onderzoeksplicht
29.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
29.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
29.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Waarde - Archeologie 4
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Bouwverbod
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
30.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
30.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Vergunningplicht
30.4.2 Uitzonderingen
30.4.3 Toelaatbaarheid
30.4.4 Onderzoeksplicht
30.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
30.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
30.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 31 Waarde - Cultuurhistorie
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Algemeen
31.2.2 Uitzonderingen
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
31.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Vergunningplicht
31.4.2 Uitzonderingen
31.4.3 Toepassingscriteria
31.4.4 Voorschriften omgevingsvergunning
Artikel 32 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.4 Specifieke gebruiksregels
32.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 33 Waterstaat - Waterbergend rivierbed
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 34 Waterstaat - Waterkering
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Gebouwen
34.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
34.3 Afwijken van de bouwregels
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Vergunningplicht
34.4.2 Uitzondering
34.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 35 Waterstaat - Waterlopen
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 36 Anti-dubbeltelregel
Artikel 37 Algemene bouwregels
37.1 Ondergronds bouwen
37.1.1 Ondergrondse werken
37.1.2 Ondergrondse bouwwerken
37.1.3 Afwijken van de bouwregels
37.2 Ondergeschikte bouwdelen
37.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
37.3.1 Maximale maatvoering
37.3.2 Minimale maatvoering
37.3.3 Heroprichting
Artikel 38 Algemene gebruiksregels
38.1 Algemeen gebruiksverbod
38.2 Strijdig gebruik
Artikel 39 Algemene aanduidingsregels
39.1 Geluidzone-industrie 1
39.1.1 Bouwregels
39.1.2 Afwijken van de bouwregels
39.2 Geluidzone-industrie 2
39.2.1 Bouwregels
39.3 Milieuzone-geurzone
39.3.1 Verbod
39.3.2 Afwijking
39.4 Vrijwaringszone-molenbiotoop
39.4.1 Omschrijving
39.4.2 Bouwregels
39.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 40 Algemene wijzigingsregels
40.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 41 Overgangsrecht
41.1 Overgangsrecht bouwwerken
41.2 Overgangsrecht gebruik
41.3 Hardheidsclausule
Artikel 42 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Overzicht monumentale gebouwen