direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Fabriek Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
De Fabriek Maasbree
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0098-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek bedrijfslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek indirecte hinder
Bijlage 4 Indicatief infiltratieonderzoek
Bijlage 5 Bodemsaneringsplan 2005
Bijlage 6 Evaluatie bodemsanering 2008
Bijlage 7 Evaluatierapport bodemsanering 2014
Bijlage 8 Actualiserend vooronderzoek bodemkwaliteit
Bijlage 9 Aanvullend bodemonderzoek en indicaties asbestonderzoek
Bijlage 10 Nader bodemonderzoek
Bijlage 11 Onderbouwing behoefte aan zorgwoningen
Bijlage 12 Analyse bezoekersaantallen en verkeers- en parkeeraspecten
Bijlage 13 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 24-uurs zorg:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch monument:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsvloeroppervlak:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bodemingreep:
1.19 bodemgevoelige functie:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.27 detailhandel:
1.28 diepte bodemingreep:
1.29 evenement:
1.30 gebouw:
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horeca:
1.34 horeca van categorie 1:
1.35 horeca van categorie 2:
1.36 horeca van categorie 3:
1.37 horeca van categorie 4:
1.38 horeca van categorie 5:
1.39 kamerverhuur:
1.40 kinderdagopvang:
1.41 nutsvoorziening:
1.42 omgevingsvergunning:
1.43 ondergeschikt:
1.44 ondergronds bouwen
1.45 ondergronds bouwwerk:
1.46 overig bouwwerk:
1.47 pand:
1.48 peil:
1.49 perifere detailhandel:
1.50 productiegebonden detailhandel:
1.51 prostitutie:
1.52 risicovolle inrichting:
1.53 seksinrichting:
1.54 voor- tussen en naschoolse opvang:
1.55 vergaderruimte:
1.56 weg:
1.57 wet / wettelijke regelingen:
1.58 wonen:
1.59 zaalverhuur:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de verkoopvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de afstand tot de perceelsgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Productiegebonden detailhandel
3.4.4 Buitenstalling
3.4.5 Buitenopslag
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bedrijven in een hogere milieucategorie
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van opslag aan de zijkant van het hoofdgebouw
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels voor vormen van perifere detailhandel
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsbevoegdheid woninginrichting
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Opheffen bouwverbod
5.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de afstand tot de perceelsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Zaalverhuur en evenementen
5.4.3 Toegestane zendniveaus
5.4.4 Productiegebonden detailhandel
5.4.5 Parkeren
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrjving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein - 1