direct naar inhoud van Inhoudsopgave
herontwikkeling voormalig gemeentehuis Meijel
Inhoudsopgave
Plan:
herontwikkeling voormalig gemeentehuis Meijel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0100-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Juridische planvorming
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Plangegevens
2.2 Planvoornemen
2.3 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Planologische kaders
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.3 Beleid provincie Limburg
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kernen en Bedrijventerreinen
3.5 Afweging beleidskader
Hoofdstuk 4 Actuele waarden
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Gebiedsbescherming
4.1.2 Soortenbescherming
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Archeologie
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Inleiding
5.2 Watertoets
5.3 Waterbeleid
5.4 Waterhuishoudkundige situatie
5.4.1 Grondwater
5.4.2 Oppervlaktewater
5.5 Riolering
5.6 Overleg waterbeheerder
Hoofdstuk 6 Milieuparagraaf
6.1 Geluid
6.2 Bodem
6.3 Luchtkwaliteit
6.4 Externe veiligheid
6.4.1 Inrichtingen
6.4.2 Wegverkeer
6.4.3 Spoor
6.4.4 Buisleidingen
6.4.5 Conclusie
6.5 Zoneringen
6.6 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 De verbeelding
7.3 De regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.1.1 Exploitatieplan
8.1.2 Planschade
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Te volgen procedure
9.2 Vooroverleg
9.3 Ontwerp
9.4 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek horecalawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 achtererfgebied:
1.5 archeologisch onderzoek:
1.6 archeologische verwachting:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bed en breakfast:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijf aan huis:
1.12 bedrijfs(vloer)oppervlak:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 begane grond:
1.15 beroep aan huis:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bodemingreep:
1.22 bouwen:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 diepte bodemingreep:
1.30 erf:
1.31 erfafscheiding:
1.32 evenement:
1.33 gebouw:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca:
1.36 horeca van categorie 1:
1.37 horeca van categorie 2:
1.38 horeca van categorie 3:
1.39 horeca van categorie 4:
1.40 horeca van categorie 5:
1.41 huishouden:
1.42 inrichting:
1.43 kamerverhuur:
1.44 kantoor:
1.45 kelder:
1.46 logies:
1.47 maatschappelijk:
1.48 omgevingsvergunning:
1.49 ondergeschikt:
1.50 ondergronds bouwen:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 permanente bewoning:
1.53 prostitutie:
1.54 seksinrichting:
1.55 verkoopvloeroppervlak:
1.56 voorgevel:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 weg:
1.59 wet / wettelijke regelingen:
1.60 wonen:
1.61 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overkapping voor de voorgevelrooilijn
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.4.3 Evenementen
3.4.4 Parkeren
3.4.5 Beroep of bedrijf aan huis
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Regels te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek horecalawaai