direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Julianahof in Koningslust
Inhoudsopgave
Plan:
Julianahof in Koningslust
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0114-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzing
1.4 Overzicht vigerende bestemmingsplannen
1.5 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en ladder duurzame ontwikkeling
3.2.4 Nationaal waterplan
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomst in beeld; perspectieven voor Peel en Maas
3.4.2 Structuurvisie kernen en bedrijventerreinen
3.4.3 Woonvisie Plus 2011-2015
3.4.4 Structuurvisie Buitengebied
3.4.5 Archeologiebeleid Peel en Maas
3.4.6 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstelling en uitgangspunten
4.2 Planbeschrijving
4.2.1 Stedenbouwkundige opzet
4.2.2 Infrastructuur en openbare ruimte
4.2.3 Kwaliteitsverbetering en landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden/resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Diverse deelaspecten
5.2.1 Milieueffectrapportage
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Bodemkwaliteit
5.2.5 Bedrijven en milieuzonering
5.2.6 Externe veiligheid
5.2.7 Geur
5.2.8 Waterhuishouding
5.2.9 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.10 Verkeer en parkeren
5.2.11 Natuur, landschap en ecologie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.2.1 Exploitatieplan
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Uitkomsten overleg
8.3 Ingediende zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Onderbouwing geur
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Infiltratieonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijf aan huis:
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beroep aan huis:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bodemingreep:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 diepte bodemingreep:
1.37 erf:
1.38 erfafscheiding:
1.39 evenement:
1.40 evenemententerrein:
1.41 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.42 gebouw:
1.43 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.44 geschakelde woning:
1.45 gestapelde woning:
1.46 gevellijn:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horeca:
1.49 horeca van categorie 1:
1.50 horeca van categorie 2:
1.51 huishouden:
1.52 inrichting:
1.53 kamerverhuur:
1.54 kampeermiddel:
1.55 kelder:
1.56 logies:
1.57 mantelzorg:
1.58 nutsvoorziening:
1.59 omgevingsvergunning:
1.60 ondergeschikt:
1.61 ondergronds bouwen:
1.62 ondergronds bouwwerk:
1.63 overkapping:
1.64 peil:
1.65 permanente bewoning:
1.66 prostitutie:
1.67 seksinrichting:
1.68 twee-aaneen gebouwde woning:
1.69 voorgevel:
1.70 voorgevelrooilijn:
1.71 voorkant van een hoofdgebouw:
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.73 weg:
1.74 wet / wettelijke regelingen:
1.75 wonen:
1.76 woning:
1.77 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Situering functies
5.3.3 Evenementen
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
6.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Evenementen
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.3.2 Evenementen
7.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
7.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
7.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Voorwaardelijke verplichting
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bebouwingspercentage
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.4.2 Evenementen
8.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
8.4.4 Parkeren
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
8.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
8.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Ondergrondse werken
10.1.2 Ondergrondse bouwwerken
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
10.3.1 Maximale maatvoering
10.3.2 Minimale maatvoering
10.3.3 Heroprichting
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschapsplan Julianahof Koningslust
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis