direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Phz bp dubbelkern Helden-Panningen t.b.v. uitvoering fase 1 structuurvisie centrum Panningen
Inhoudsopgave
Plan:
Phz bp dubbelkern Helden-Panningen t.b.v. uitvoering fase 1 structuurvisie centrum Panningen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0117-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzing
1.4 Overzicht vigerende bestemmingsplannen
1.5 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Locatie Raadhuisstraat
2.3 Locatie Patersstraat
2.4 Locatie Patersstraat - Wietelweg
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en ladder duurzame verstedelijking
3.2.4 Nationaal waterplan
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie kernen en bedrijventerreinen
3.4.2 Structuurvisie Centrum Panningen
3.4.3 Archeologiebeleid Peel en Maas
3.4.4 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstelling en uitgangspunten
4.2 Planbeschrijving
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Locatie Raadhuisstraat
4.2.3 Locatie Patersstraat
4.2.4 Locatie Patersstraat - Wietelweg
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden/resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Diverse deelaspecten
5.2.1 Milieueffectrapportage
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Bodemkwaliteit
5.2.5 Bedrijven en milieuzonering
5.2.6 Externe veiligheid
5.2.7 Waterhuishouding
5.2.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.9 Natuur, landschap en ecologie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.2.1 Exploitatieplan
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Ingediende zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archelogische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijf aan huis:
1.15 bedrijfs(vloer)oppervlak:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beroep aan huis:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bodemingreep:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelsgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 cultuur en ontspanning:
1.32 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 diepte bodemingreep:
1.36 erf:
1.37 erfafscheiding:
1.38 evenement:
1.39 evenemententerrein:
1.40 gebouw:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca:
1.43 horeca van categorie 1:
1.44 horeca van categorie 2:
1.45 horeca van categorie 3:
1.46 huishouden:
1.47 inrichting:
1.48 inwoning:
1.49 kamerverhuur:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kantoor:
1.52 kelder:
1.53 mantelzorg:
1.54 nutsvoorziening:
1.55 omgevingsvergunning:
1.56 ondergeschikt:
1.57 ondergronds bouwen:
1.58 ondergronds bouwwerk:
1.59 overkapping:
1.60 peil:
1.61 permanente bewoning:
1.62 prostitutie:
1.63 seksinrichting:
1.64 supermarkt:
1.65 verkoopvloeroppervlak:
1.66 voorgevel:
1.67 voorgevelrooilijn:
1.68 voorkant van een hoofdgebouw:
1.69 weg:
1.70 wet / wettelijke regelingen:
1.71 wonen:
1.72 woning:
1.73 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.3.3 Situering functies
3.3.4 Beroep of bedrijf aan huis
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
3.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
3.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van centrumfuncties op de verdieping
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel