direct naar inhoud van Inhoudsopgave
2e reparatieherziening bestemmingsplan buitengebied: Stille Wille en Beringerzand
Inhoudsopgave
Plan:
2e reparatieherziening bestemmingsplan buitengebied: Stille Wille en Beringerzand
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0122-ON01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Uitspraak Raad van State
1.3 Plangebied
1.4 Overgangsrecht
1.5 Doel
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Wat is permanente bewoning van recreatiewoningen?
2.2 Oorzaak permanente bewoning van recreatiewoningen
2.3 Bestaande situatie
2.3.1 Recreatieterrein De Stille Wille
2.3.2 Recreatieterrein Beringerzand
2.3.3 Overzicht feitelijke situatie
2.4 Negatieve gevolgen permanente bewoning
2.4.1 Ruimtelijk
2.4.2 Economisch
2.4.3 Sociaal
2.4.4 Veiligheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 SVIR en Barro
3.1.2 Brief Minister van VROM
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas
3.3.2 Integraal toezichts- en handhavingsbeleid
3.3.3 Beleidsuitgangspunten permanente bewoning op recreatieterreinen
3.3.4 Uitvoeringsbeleid permanente bewoning op recreatieterreinen
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Oplossingsrichtingen problematiek permanente bewoning
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Verlenen persoonsgebonden omgevingsvergunningen
4.1.3 Legalisatie
4.1.4 Persoonsgebonden overgangsrecht / uitsterfconstructie
4.1.5 Handhaven
4.2 Doorvertaling in het bestemmingsplan
4.2.1 Uitsterfconstructie
4.2.2 Persoonsgebonden overgangsrecht
4.2.3 Overige situaties
4.3 Tijdelijke omgevingsvergunning
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Bodem
5.2.1.1 Algemeen
5.2.1.2 Conclusie
5.2.2 Geluid
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.2.3 Railverkeerslawaai
5.2.2.4 Industrielawaai
5.2.2.5 Conclusie
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Het besluit NIBM
5.2.3.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.2.3.4 Conclusie
5.2.4 Externe veiligheid
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Basisnet
5.2.4.3 Risico inventarisatie
5.2.4.4 Conclusie
5.2.5 Milieuzonering
5.2.5.1 Algemeen
5.2.5.2 Inventarisatie omliggende bedrijven
5.2.5.3 Conclusie
5.3 Kabels, leidingen en straalpaden
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Gebiedsbescherming
5.4.3 Soortenbescherming
5.4.4 Conclusie
5.5 Waterhuishouding
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Kaderrichtlijn Water
5.5.3 Beleid waterschap
5.5.4 Invloed van het planvoornemen
5.5.5 Watertoets
5.6 Archeologie
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Conclusie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Ontsluiting
5.7.2 Parkeren
5.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.4 Inleidende regels
6.5 Bestemmingsregels
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Horeca
6.5.3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.5.4 Waarde - Archeologie 5
6.6 Algemene regels
6.7 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Overleg
7.2 Procedure
7.3 Communicatie en voorlichting
7.4 Ontwerp bestemmingsplan
7.5 Vastgesteld bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch gebruik:
1.12 agrarische waarden:
1.13 archeologisch monument:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingsoppervlakte:
1.19 bebouwingspercentage:
1.20 bed en breakfast:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijf aan huis:
1.23 bedrijfsmatig:
1.24 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.25 bedrijfsgebouw:
1.26 bedrijfswoning:
1.27 beeldkwaliteit:
1.28 begane grond:
1.29 beroep aan huis:
1.30 bestaand:
1.31 bestemmingsgrens:
1.32 bestemmingsvlak:
1.33 bevoegd gezag:
1.34 bijbehorend bouwwerk:
1.35 bodemingreep:
1.36 bouwen:
1.37 bouwgrens:
1.38 bouwlaag:
1.39 bouwvlakgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 buitenopslag:
1.43 coffeeshop:
1.44 cultuurhistorische waarde:
1.45 dagrecreatie:
1.46 dak:
1.47 dakhelling:
1.48 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.49 detailhandel:
1.50 dienstverlening:
1.51 egaliseren:
1.52 erf:
1.53 erfafscheiding:
1.54 evenement:
1.55 extensieve dagrecreatie:
1.56 extensiveringsgebied:
1.57 gebouw:
1.58 hartlijn:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 hoofdverblijf:
1.61 horeca:
1.62 horeca van categorie 1:
1.63 horeca van categorie 2:
1.64 horeca van categorie 3:
1.65 horeca van categorie 4:
1.66 horeca van categorie 5:
1.67 huishouden:
1.68 inrichting:
1.69 internetverkoop:
1.70 inwoning:
1.71 kamerverhuur:
1.72 kampeermiddel:
1.73 kampeerplaats:
1.74 kampeerterrein:
1.75 kelder:
1.76 kleinschalig kampeerterrein:
1.77 landschappelijke waarde:
1.78 logies:
1.79 maaiveld:
1.80 mantelzorg:
1.81 natuurwaarde:
1.82 nok:
1.83 nutsvoorziening:
1.84 omgevingsvergunning:
1.85 ondergeschikt:
1.86 ondergronds bouwen:
1.87 openbaar zwembad:
1.88 overkapping:
1.89 paardrijbak:
1.90 peil:
1.91 permanente bewoning:
1.92 plat dak:
1.93 prostitutie:
1.94 recreatie:
1.95 recreatief medegebruik:
1.96 recreatief nachtverblijf:
1.97 recreatiewoning:
1.98 risicovolle inrichting:
1.99 seksinrichting:
1.100 stacaravan/chalet:
1.101 verblijfsrecreatie:
1.102 verwevingsgebied:
1.103 voorgevel:
1.104 voorgevelrooilijn:
1.105 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.106 waterberging:
1.107 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.108 weg:
1.109 wet/wettelijke regelingen:
1.110 woning:
1.111 woningsplitsing:
1.112 zolder:
1.113 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.6 Regels ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'
4.2.7 Regels ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'
4.2.8 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 4'
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied roerdalslenk zone 3
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.2 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
9.3.1 Aanduidingsomschrijving
9.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 ko
9.4.1 Aanduidingsomschrijving
9.5 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go
9.5.1 Aanduidingsomschrijving
9.6 wetgevingzone - wijzigingsgebied 6 bn
9.6.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
10.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
10.4 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
10.5 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwd oppervlak bedrijfsgebouwen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
11.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
11.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis