direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Domaine Belle Cour Panningen
Inhoudsopgave
Plan:
Domaine Belle Cour Panningen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0126-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzingen
1.4 Overzicht vigerende bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.1.6 Nationaal Waterplan
3.1.7 Duurzaam waterbeheer 21e eeuw
3.1.8 Waterwet 2009
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Beleidsregel Limburgs Kwaliteitsmenu
3.2.4 Provinciale Woonvisie 2011-2015
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie Regio Venlo 2011-2015
3.3.2 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg, Een nieuwe realiteit
3.4 Gemeentelijk beleid Peel en Maas
3.4.1 Toekomst in beeld, perspectieven voor Peel en Maas
3.4.2 Woonvisie Plus 2011-2015
3.4.3 Archeologiebeleid Peel en Maas
3.4.4 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.4.5 Evenementenvisie
3.4.6 Beleid huisvesting buitenlandse werknemers regio Peel en Maas
3.4.7 Prostitutie en seksinrichtingen
3.4.8 Structuurvisie Kernen
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Geluid
5.2.1.1 Wegverkeerslawaai
5.2.1.2 Railverkeerslawaai
5.2.1.3 Industrielawaai
5.2.1.4 Conclusie geluid
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Het Besluit NIBM
5.2.2.3 Regeling NIBM
5.2.2.4 Achtergrondwaarden
5.2.2.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.3 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Onderzoek
5.2.3.3 Conclusie bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.4 Milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Toets plangebied
5.2.4.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.5 Externe veiligheid
5.2.5.1 Beleidskader
5.2.5.2 Basisnet voor vervoer van gevaarlijke stoffen
5.2.5.3 Plaatsgebonden risico
5.2.5.4 Groepsrisico
5.2.5.5 (Beperkt) kwetsbare objecten
5.2.5.6 Risicovolle activiteiten
5.2.5.7 Conclusie externe veiligheid
5.2.5.8 Brandbestrijding
5.2.6 Milieueffectrapportage
5.2.6.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.6.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.6.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.2.6.4 Conclusie milieueffectrapportage
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Wet Geurhinder en veehouderijen
5.4.2 Toets
5.4.3 Conclusie geurhinder veehouderijen
5.5 Ecologie
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedsbescherming
5.5.3 Flora en fauna
5.6 Waterhuishouding
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Kenmerken van het watersysteem
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Bodem en grondwater
5.6.2.3 Oppervlaktewater
5.6.2.4 Ecosystemen
5.6.2.5 Afvalwater
5.6.2.6 Hemelwater
5.6.3 Overleg waterbeheerder
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Algemeen
5.7.1.2 Archeologische beleidskaart Peel en Maas
5.7.1.3 Toets archeologische beleidskaart
5.7.1.4 Onderzoek
5.7.1.5 Conclusie archeologie
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Conclusie cultuurhistorie
5.8 Verkeer en parkeren
5.8.1 Infrastructuur en ontsluiting
5.8.1.1 Algemeen
5.8.1.2 Toets plangebied
5.8.2 Verkeersgeneratie
5.8.3 Parkeernormen
5.9 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.1.1 Begrippen
6.3.1.2 Wijze van meten
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Uitkomsten vooroverleg
8.2 Inspraak
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Algemeen
9.2 Ontwerp bestemmingsplan
9.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Uitgangspunten t.b.v. beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Rapportage vleermuisonvriendelijk maken
Bijlage 6 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 7 Beeldkwaliteitsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsoppervlakte:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfsmatig:
1.11 beeldkwaliteit:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 buitenopslag:
1.23 dak:
1.24 dakhelling:
1.25 detailhandel:
1.26 erf:
1.27 erfafscheiding:
1.28 evenement:
1.29 gebouw:
1.30 gemeenschappelijke voorzieningen:
1.31 gestapelde woning:
1.32 gevellijn:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 inrichting:
1.35 kampeermiddel:
1.36 kelder:
1.37 maaiveld:
1.38 nok:
1.39 nutsvoorziening:
1.40 omgevingsvergunning
1.41 ondergeschikt:
1.42 ondergronds bouwen:
1.43 overbouwing:
1.44 overig bouwwerk:
1.45 overkapping:
1.46 peil:
1.47 parkeerbehoefte:
1.48 parkeernorm:
1.49 permanente bewoning:
1.50 plat dak:
1.51 prostitutie:
1.52 recreatie:
1.53 seksinrichting:
1.54 short-stay:
1.55 verblijfsrecreatie:
1.56 verbeelding:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 waterhuishoudkundige voorziening:
1.60 weg:
1.61 wet / wettelijke regelingen:
1.62 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de diepte van een hoofdgebouw
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
a Algemeen
b Hoofdgebouwen in de vorm van woningen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Evenementen
4.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
4.3.4 Bed & breakfast
4.3.5 Gemeenschappelijke voorzieningen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
4.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de regels
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis