direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herinvulling locatie St. Josephschool
Inhoudsopgave
Plan:
Herinvulling locatie St. Josephschool
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0143-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Juridische planvorming
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Plangegevens
2.2 Planvoornemen
2.3 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Planologische kaders
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en ladder duurzame ontwikkeling
3.3 Beleid provincie Limburg
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Kernen en Bedrijventerreinen
3.5 Afweging beleidskader
Hoofdstuk 4 Actuele waarden
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Gebiedsbescherming
4.1.2 Soortenbescherming
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Archeologie
Hoofdstuk 5 Milieuparagraaf
5.1 Geluid
5.2 Bodem
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Zoneringen
5.6 Kabels en leidingen
5.7 Waterparagraaf
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Watertoets
5.7.3 Waterbeleid
5.7.4 Waterhuishoudkundige situatie
5.7.4.1 Grondwater
5.7.4.2 Oppervlaktewater
5.7.5 Riolering
5.7.6 Overleg waterbeheerder
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.2 De verbeelding
6.3 De regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Uitkomsten overleg
8.3 Ontwerp bestemmingsplan
8.4 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Bodemgeschiktheidsverklaring
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 archeologische verwachting:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijbehorende bouwwerk:
1.16 bodemingreep:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelsgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 diepte bodemingreep:
1.25 erf:
1.26 erfafscheiding:
1.27 gebouw:
1.28 gevellijn:
1.29 hartlijn:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 huishouden:
1.32 nutsvoorziening:
1.33 omgevingsvergunning:
1.34 ondergeschikt:
1.35 ondergronds bouwen:
1.36 ondergronds bouwwerk:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 prostitutie:
1.40 seksinrichting:
1.41 voorgevel:
1.42 voorgevelrooilijn:
1.43 voorkant van een hoofdgebouw:
1.44 weg:
1.45 wet / wettelijke regelingen:
1.46 wonen:
1.47 woning:
1.48 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Parkeren
5.3.3 Evenementen
5.3.4 Beroep of bedrijf aan huis
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
5.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
5.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregels
Bijlagen regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis