direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boschlaan 13 Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Boschlaan 13 Maasbree
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0154-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvoornemen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Toetsing wijzigingsbevoegdheid
2.1 Wijzigingsbevoegdheid
2.2 Verantwoording voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
2.2.1 Maximum aantal wooneenheden
2.2.2 Gevellijn
2.2.3 Goothoogte
2.2.4 Milieu onderzoeken
2.2.5 Parkeerbalans
2.2.6 Ruimtelijke kwaliteit
2.2.6.1 Algemeen
2.2.6.2 Beeldkwaliteit In den Bosch Maasbree – kavels Boschlaan
Hoofdstuk 3 Milieu aspecten
3.1 Inleiding
3.2 Bodem
3.3 Geluidshinder
3.4 Geur
3.5 Luchtkwaliteit
3.6 Externe veiligheid
3.7 Bedrijven en milieuzonering
3.8 Water
3.8.1 Inleiding
3.8.2 Watertoets
3.8.3 Waterhuishoudkundige situatie
3.8.4 Invloed op het planvoornemen
3.9 Archeologie en cultuurhistorie
3.9.1 Archeologie
3.9.2 Cultuurhistorie
3.9.3 Conclusie
3.10 Flora en fauna
3.10.1 Gebiedsbescherming
3.10.2 Soortenbescherming
3.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Juridische opzet
4.1 Algemeen
4.2 Verbeelding
4.3 Regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Ruimtelijke aspecten, milieuaspecten en waterparagraaf
5.3 Financiele uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Te volgen procedure
6.1.1 Overleg
6.1.2 Procedure
6.2 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Bodemgeschiktheidsverklaring
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 bebouwing
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bevoegd gezag
1.10 bijgebouw
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 carport/overkapping
1.17 detailhandel
1.18 gebouw
1.19 gevellijn
1.20 hoofdgebouw
1.21 huishouden
1.22 omgevingsvergunning
1.23 seksinrichting
1.24 voorgevel
1.25 voorgevellijn
1.26 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.27 weg
1.28 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een overkapping
2.11 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 3
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
3.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
3.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
3.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergronds bouwen
5.1.1 Ondergrondse werken
5.1.2 Ondergrondse bouwwerken
5.1.3 Afwijken van de bouwregels
5.2 Ondergeschikte bouwdelen
5.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1 Maximale maatvoering
5.3.2 Minimale maatvoering
5.3.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen gebruiksverbod
6.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 9 Overige regels
9.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis