direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Brentjes 35-37 en 88 met Poorterweg 109 te Koningslust
Inhoudsopgave
Plan:
De Brentjes 35-37 en 88 met Poorterweg 109 te Koningslust
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0168-ON01
Regels
Bijlagen Regels
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep
2.13 de oppervlakte van een overkapping
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Intensieve veehouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Situering functies
3.4.3 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
3.4.4 Evenementen
3.4.5 Beroep of bedrijf aan huis
3.4.6 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een intensieve veehouderij
3.5.2 Omschakelen naar grondgebonden agrarisch bedrijf
3.5.3 Omschakelen naar niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Gebruik ter plaatse van de nieuwe bebouwing op de locatie 'De Brentjes 35-37'
Artikel 5 Wonen - 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
5.4.3 Evenementen
5.4.4 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwverbod
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
7.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Onderzoeksplicht
7.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Beschermingszone watergang
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.1.1 Ondergrondse werken
10.1.2 Ondergrondse bouwwerken
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
10.3.1 Maximale maatvoering
10.3.2 Minimale maatvoering
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Kernrandzone
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.2 Ontwikkelingszone bebouwingslinten
12.2.1 Aanduidingsomschrijving
12.3 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 2 ko
12.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
13.3 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
13.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
13.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
13.6 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
14.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
14.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid archeologie
14.4 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
14.5 Wijziging in de bestemming 'Bedrijf - Agrarisch verwant' of 'Bedrijf - Niet agrarisch verwant'
14.6 Wijziging in de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Geurberekening voorgrond
Bijlage 4 Geurberekening achtergrond
Bijlage 5 Fijnstofberekening
Bijlage 6 Quickscan Flora/Fauna
Bijlage 7 Verslag overleg omgeving