direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruijsstraat 20 Panningen
Inhoudsopgave
Plan:
Ruijsstraat 20 Panningen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0174-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het planvoornemen
2.1 Inleiding
2.2 Omgeving plangebied
2.3 Planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijks-, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.3 Regionaal beleid
3.2.4 Gemeentelijk beleid
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Waterhuishouding
4.5 Archeologie/cultuurhistorie
4.6 Wet natuurbescherming
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Externe Veilligheid
4.9 Verkeer/parkeren
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische en financiële uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.4 Conclusie
Hoofdstuk 7 De procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Het vooroverleg met diensten van Rijk en provincie
7.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek horecalawaai
Bijlage 2 B02. Bestektekening plantekening
Bijlage 3 B03 Bestektekening gevels en doorsneden
Bijlage 4 B04. Bestektekening plattegronden gebruiksfuncties
Bijlage 5 B05. Bestektekening situatietekening
Bijlage 6 B06. Bestektekening riolering
Bijlage 7 B07 Bestektekening functies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 24-uurs zorg:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 ambacht(elijk):
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed en breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfs(vloer)oppervlak:
1.18 begeleid wonen:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bodemingreep:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelsgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 diepte bodemingreep:
1.36 erf:
1.37 erfafscheiding:
1.38 evenement:
1.39 evenemententerrein:
1.40 gebouw:
1.41 gevellijn:
1.42 grondgebonden woning:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 horeca van categorie 1:
1.46 horeca van categorie 2:
1.47 huishouden:
1.48 hulpbehoevende personen:
1.49 inwoning:
1.50 kamerverhuur:
1.51 kantoor:
1.52 kelder:
1.53 kinderdagverblijf:
1.54 logeerhuis:
1.55 logies:
1.56 maatschappelijk:
1.57 mantelzorg:
1.58 nutsvoorziening:
1.59 omgevingsvergunning:
1.60 ondergeschikt:
1.61 ondergronds bouwen:
1.62 ondergronds bouwwerk:
1.63 overkapping:
1.64 peil:
1.65 permanente bewoning:
1.66 prostitutie:
1.67 recreatief medegebruik:
1.68 seksinrichting:
1.69 verkoopvloeroppervlak:
1.70 voorgevel:
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 voorkant van een hoofdgebouw:
1.73 weg:
1.74 wet / wettelijke regelingen:
1.75 wonen:
1.76 woning/wooneenheid:
1.77 zolder:
1.78 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.7 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Evenementen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan de omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan een omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan de omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel