direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zandberg 1a Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Zandberg 1a Helden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0177-VG01
Regels
BIJLAGEN
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
1.8 agrarisch
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsmatig gebruik
1.11 agrarisch gebruik
1.12 agrarisch hobbymatig gebruik
1.13 agrarische waarden
1.14 antennedrager
1.15 antenne-installatie
1.16 bebouwing
1.17 bed en breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijf aan huis
1.20 bedrijfsmatig
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 bedrijfswoning
1.23 begane grond
1.24 beroep aan huis
1.25 bestaand
1.26 bestaande intensieve veehouderij
1.27 bestemmingsgrens
1.28 bestemmingsvlak
1.29 bevoegd gezag
1.30 bijbehorend bouwwerk
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwvlakgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 buitenopslag
1.38 caravanstalling
1.39 coffeeshop
1.40 containerveld
1.41 dagrecreatie
1.42 dak
1.43 dakhelling
1.44 detailhandel
1.45 erf
1.46 erfafscheiding
1.47 evenement
1.48 gebouw
1.49 grondgebonden bedrijf
1.50 hemelwaterbassin
1.51 hervestiging
1.52 hervestiging van een intensieve veehouderij
1.53 hoofdgebouw
1.54 horeca
1.55 huishouden
1.56 inrichting
1.57 intensieve veehouderij
1.58 internetverkoop
1.59 inwoning
1.60 kampeermiddel
1.61 kelder
1.62 landschappelijke waarde
1.63 logies
1.64 maaiveld
1.65 mantelzorg
1.66 mestbassin
1.67 natuurwaarde
1.68 nederlandse grootte eenheden (nge's)
1.69 niet-grondgebonden bedrijf
1.70 nok
1.71 nutsvoorziening
1.72 omgevingsvergunning
1.73 ondergeschikt
1.74 ondergronds bouwen
1.75 overkapping
1.76 omschakeling
1.77 paardrijbak
1.78 peil
1.79 permanente bewoning
1.80 permanente teeltondersteunende voorziening
1.81 plattelandswoning
1.82 prostitutie
1.83 recreatie
1.84 risicovolle inrichting
1.85 seksinrichting
1.86 teeltondersteunende voorziening
1.87 tijdelijke teeltondersteunende voorziening
1.88 volwaardig agrarisch bedrijf
1.89 voorgevel
1.90 voorgevelrooilijn
1.91 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
1.92 waterberging
1.93 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.94 weg
1.95 wet/wettelijke regelingen
1.96 woning
1.97 woningsplitsing
1.98 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten
1.99 zolder
1.100 zwembad
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep
2.13 de oppervlakte van een overkapping
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - Intensieve veehouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Houden van dieren
3.4.3 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'
3.4.4 Situering functies
3.4.5 Evenementen
3.4.6 Beroep of bedrijf aan huis
3.4.7 Verkoop van zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
3.4.8 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een wijziging van de landschappelijke inpassing.
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van de bouwregels
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.2 wro - zone – wijzigingsgebied 1 ob
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.3 wro – zone – wijzigingsgebied 3 bd
8.3.1 Aanduidingsomschrijving
8.4 ontwikkelingszone bebouwingslinten
8.4.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
9.3 Afwijken ten behoeve van nevenactiviteiten en verbrede landbouw
9.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
9.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beroep of bedrijf aan huis
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 toelichting AERIUS berekening
Bijlage 2 toellichting ISL3a berekening
Bijlage 3 toelichting berekening Vstacks vergunning
Bijlage 4 toelichting berekening Vstacks gebied
Bijlage 5 toelichting Quickscan IVN Helden
Bijlage 6 toelichting Bepaling bodemdoorlatendheid bodem
Bijlage 7 akoestisch onderzoek en aanvulling
Bijlage 8 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 9 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 10 Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit