direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tongerlose Pad 6 te Maasbree
Inhoudsopgave
Plan:
Tongerlose Pad 6 te Maasbree
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0190-ON01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzingen
1.4 Vigerend bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.1.6 Nationaal Waterplan
3.1.7 Duurzaam waterbeheer 21e eeuw
3.1.8 Waterwet 2009
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid Peel en Maas
3.4.1 Structuurvisie Klavertje 4-gebied
3.4.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.4.3 Beleidsplan archeologie gemeente Peel en Maas
3.4.4 Evenementenvisie
3.4.5 Toekomstvisie Maasbree - Brits op eigen kracht
3.4.6 Bestemmingsplan '1e Reparatieplan bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas'
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Stedenbouwkundige en ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Geluid
5.2.1.1 Weg- en railverkeerslawaai
5.2.1.2 Industrielawaai
5.2.1.3 Conclusie geluid
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Het Besluit NIBM
5.2.2.3 Regeling NIBM
5.2.2.4 Achtergrondwaarden
5.2.2.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.3 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Historisch bodemonderzoek
5.2.3.3 Conclusie bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.4 Milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Toets plangebied
5.2.4.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.5 Geurhinder veehouderijen
5.2.5.1 Algemeen
5.2.5.2 Toets plangebied
5.2.5.3 Conclusie geurhinder veehouderijen
5.2.6 Externe veiligheid
5.2.6.1 Beleidskader
5.2.6.2 Basisnet voor vervoer van gevaarlijke stoffen
5.2.6.3 Plaatsgebonden risico
5.2.6.4 Groepsrisico
5.2.6.5 (Beperkt) kwetsbare objecten
5.2.6.6 Risicovolle activiteiten
5.2.6.7 Conclusie externe veiligheid
5.2.7 Milieueffectrapportage
5.2.7.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.7.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Ecologie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Gebiedsbescherming
5.4.3 Flora en fauna
5.5 Waterhuishouding
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Kenmerken van het watersysteem
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Bodem en grondwater
5.5.2.3 Oppervlaktewater
5.5.2.4 Afvalwater en hemelwater
5.5.3 Overleg waterbeheerder
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.1.1 Algemeen
5.6.1.2 Archeologische beleidskaart Peel en Maas
5.6.1.3 Toets archeologische beleidskaart
5.6.1.4 Conclusie archeologie
5.6.2 Cultuurhistorie
5.6.2.1 Conclusie cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.1.1 Begrippen
6.3.1.2 Wijze van meten
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Algemeen
9.2 Ontwerp bestemmingsplan
9.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.8 abiotische waarden:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed en breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijf aan huis:
1.22 bedrijfsmatig:
1.23 bedrijfsgebouw:
1.24 beeldkwaliteit:
1.25 begane grond:
1.26 beroep aan huis:
1.27 bestaand:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijbehorend bouwwerk:
1.32 bodemingreep:
1.33 bouwen:
1.34 bouwgrens:
1.35 bouwvlakgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 buitenopslag:
1.39 containerveld:
1.40 dagrecreatie:
1.41 dak:
1.42 dakhelling:
1.43 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.44 detailhandel:
1.45 egaliseren:
1.46 erf:
1.47 erfafscheiding:
1.48 extensieve dagrecreatie:
1.49 gebouw:
1.50 glastuinbouw:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 hoofdverblijf:
1.53 huishouden:
1.54 kamerverhuur:
1.55 kampeermiddel:
1.56 landschappelijke waarde:
1.57 logies:
1.58 maaiveld:
1.59 natuurwaarde:
1.60 nederlandse grootte eenheden (nge's):
1.61 nutsvoorziening:
1.62 omgevingsvergunning:
1.63 ondergeschikt:
1.64 ondergronds bouwen:
1.65 overkapping:
1.66 peil:
1.67 schuilgelegenheid:
1.68 teeltondersteunende voorziening:
1.69 voorgevel:
1.70 voorgevelrooilijn:
1.71 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.72 weg:
1.73 wet/wettelijke regelingen:
1.74 woning:
1.75 woningsplitsing:
1.76 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een overkapping:
2.13 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Evenementen
4.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
4.5.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Tongerlose Pad 6
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - agrarisch landschap
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.2 overige zone - bebouwingsconcentratie
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
10.3 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
10.4 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
11.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid naar 'Natuur', 'Water', 'Water - Rivier'
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wetten/wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis
Bijlage 2 Erfbeplantingsplan