direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bloemencamping de Hazenakker
Inhoudsopgave
Plan:
Bloemencamping de Hazenakker
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0193-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzingen
1.4 Overzicht vigerende bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Landschap
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.5 Wet milieubeheer
3.1.6 Nationaal Waterplan
3.1.7 Duurzaam waterbeheer 21e eeuw
3.1.8 Waterwet 2009
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Beleidsregel Limburgs Kwaliteitsmenu
3.3 Gemeentelijk beleid Peel en Maas
3.3.1 Structuurvisie Buitengebied Peel en Maas
3.3.1.1 Structuurplan Buitengebied Peel en Maas
3.3.1.2 Kwaliteitskader buitengebied
3.3.1.3 Archeologiebeleid
3.3.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit (Welstandsnota)
3.3.3 Evenementenvisie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Doelstellingen en uitgangspunten
4.2 Toekomstige situatie
4.3 Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering
4.3.1 Landschappelijke inrichting en -inpassing
4.3.2 Toetsing aan kwaliteitskader
4.3.3 Advies gemeentelijke kwaliteitscommissie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.1.1 Algemeen
5.2.1.2 Onderzoek
5.2.1.3 Conclusie bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.2 Externe veiligheid
5.2.2.1 Achtergrond
5.2.2.2 Toetsing
5.2.2.3 Conclusie externe veiligheid
5.2.3 Geluid
5.2.3.1 Wet geluidhinder
5.2.3.2 Wegverkeerslawaai
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Het Besluit NIBM
5.2.4.3 Regeling NIBM
5.2.4.4 Achtergrondwaarden
5.2.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.5 Milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.5.1 Algemeen
5.2.5.2 Toets plangebied
5.2.5.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.6 Milieueffectrapportage
5.2.6.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.6.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.6.3 M.e.r.-beoordeling voor ontwikkeling beneden de drempelwaarde
5.2.6.4 Conclusie milieueffectrapportage
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Wet geurhinder en veehouderij
5.4.2 Toets
5.4.3 Conclusie geurhinder veehouderijen
5.5 Ecologie
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Toetsing
5.5.3 Conclusie ecologie
5.6 Waterhuishouding
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Kenmerken van het watersysteem
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Bodem en grondwater
5.6.2.3 Oppervlaktewater
5.6.2.4 Afvalwater
5.6.2.5 Hemelwater
5.6.3 Overleg waterbeheerder
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Algemeen
5.7.1.2 Archeologische beleidskaart Peel en Maas
5.7.1.3 Toets archeologische beleidskaart
5.7.1.4 Conclusie archeologie
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Conclusie cultuurhistorie
5.8 Verkeer en parkeren
5.8.1 Verkeer
5.8.2 Parkeren
5.8.3 Conclusie verkeer en parkeren
5.9 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.1.1 Begrippen
6.3.1.2 Wijze van meten
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'
6.3.2.2 Dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie'
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Uitkomsten vooroverleg
8.2 Inspraak
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Algemeen
9.2 Ontwerp bestemmingsplan
9.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies kwaliteitscommissie
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Vergunningchecker Waterschap Limburg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.7 abiotische waarden:
1.8 achtererfgebied:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch gebruik:
1.11 agrarisch verwant bedrijf:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsoppervlakte:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsmatig:
1.20 bedrijfsgebouw
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beeldkwaliteit:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bevoegd gezag:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bodemingreep:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwvlakgrens
1.35 bouwwerk:
1.36 buitenopslag:
1.37 coffeeshop:
1.38 dak:
1.39 dakhelling:
1.40 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.41 detailhandel:
1.42 diepte bodemingreep:
1.43 erf:
1.44 erfafscheiding:
1.45 evenement:
1.46 gebouw:
1.47 hartlijn:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 horeca:
1.50 inrichting:
1.51 internetverkoop:
1.52 kampeermiddel:
1.53 kleinschalig kampeerterrein:
1.54 landschappelijke waarden:
1.55 maaiveld:
1.56 natuurkampeerterrein:
1.57 natuurwaarden:
1.58 nok:
1.59 nutsvoorziening:
1.60 omgevingsvergunning
1.61 ondergeschikt:
1.62 ondergronds bouwen:
1.63 overig bouwwerk:
1.64 overkapping:
1.65 paardrijbak:
1.66 peil:
1.67 parkeerbehoefte:
1.68 parkeernorm:
1.69 permanente bewoning:
1.70 pipowagen:
1.71 plat dak:
1.72 productiegebonden detailhandel:
1.73 prostitutie:
1.74 recreatie:
1.75 risicovolle inrichting:
1.76 seksinrichting:
1.77 teeltondersteunende voorziening:
1.78 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.79 verblijfsrecreatie:
1.80 verkoopvloeroppervlakte:
1.81 verwevingsgebied:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 waterhuishoudkundige voorziening:
1.85 weg:
1.86 woning:
1.87 zwembad
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Bouwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Regels ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein'
3.2.7 Regels ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke gebruiksregel
3.5.3 Evenementen
3.5.4 Beroep of bedrijf aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwverbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en overige bouwwerken
4.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
4.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwverbod
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
7.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Onderzoeksplicht
7.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
7.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse werken
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 ob
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijzigingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wetten/wettelijke regelingen
14.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschapsinpassingsplan
Bijlage 2 Tekeningen landschapsinpassingsplan
Bijlage 3 Referentielijst van bedrijven
Bijlage 4 Nota parkeernormen 2018
Bijlage 5 Overzicht beroep of bedrijf aan huis