direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Opheffen waterkering Haagweg Kessel
Inhoudsopgave
Plan:
Opheffen waterkering Haagweg Kessel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0196-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.1.1 Hoogwaterbeschermingsprogramma
1.1.2 Situatie Kessel
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzingen
1.4 Overzicht vigerende bestemmingsplannen in plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Waterstaatkundig effect opheffen waterkering
Hoofdstuk 4 Planologische hoofdlijnen van beleid
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Omgevingsproces
7.2.2 Vooroverleg
7.2.3 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 abiotische waarden:
1.8 afdekfolie:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.13 agrarisch gebruik:
1.14 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.15 ambacht(elijk):
1.16 archeologisch monument:
1.17 archeologisch onderzoek:
1.18 archeologische verwachting:
1.19 archeologische waarde:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingsoppervlakte:
1.22 bebouwingspercentage:
1.23 bed en breakfast:
1.24 bedrijf:
1.25 bedrijf aan huis:
1.26 bedrijfsmatig:
1.27 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.28 beeldkwaliteit:
1.29 beroep aan huis:
1.30 bestaand:
1.31 bestemmingsgrens:
1.32 bestemmingsvlak:
1.33 bevoegd gezag:
1.34 bijbehorend bouwwerk:
1.35 bodemingreep:
1.36 boomkwekerij:
1.37 bouwen:
1.38 bouwgrens:
1.39 bouwlaag:
1.40 bouwperceel:
1.41 bouwperceelsgrens:
1.42 bouwvlak:
1.43 bouwvlakgrens:
1.44 bouwwerk:
1.45 buitenopslag:
1.46 coffeeshop:
1.47 containerveld:
1.48 cultuurhistorische waarde:
1.49 dagrecreatie:
1.50 dak:
1.51 dakhelling:
1.52 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.53 detailhandel:
1.54 dienstverlening:
1.55 diepte bodemingreep:
1.56 egaliseren:
1.57 erf:
1.58 erfafscheiding:
1.59 evenement:
1.60 extensief agrarisch grondgebruik:
1.61 extensieve dagrecreatie:
1.62 extensiveringsgebied:
1.63 gebouw:
1.64 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.65 gevellijn:
1.66 glastuinbouw:
1.67 grondgebonden bedrijf:
1.68 hartlijn:
1.69 hoofdgebouw:
1.70 hoofdverblijf:
1.71 huishouden:
1.72 intensieve veehouderij:
1.73 internetverkoop:
1.74 inwoning:
1.75 kamerverhuur:
1.76 kampeermiddel:
1.77 kelder:
1.78 landschappelijke waarde:
1.79 logies:
1.80 maaiveld:
1.81 mantelzorg:
1.82 natuurwaarde:
1.83 Nota Parkeernormen
1.84 nutsvoorziening:
1.85 omgevingsvergunning:
1.86 ondergeschikt:
1.87 ondergronds bouwen:
1.88 ondergronds bouwwerk:
1.89 overkapping:
1.90 paardrijbak:
1.91 peil:
1.92 permanente bewoning:
1.93 productiegebonden paardenhouderij:
1.94 prostitutie:
1.95 recreatie:
1.96 recreatief medegebruik:
1.97 riviergebonden activiteiten:
1.98 schuilgelegenheid:
1.99 seksinrichting:
1.100 teeltondersteunende voorziening:
1.101 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.102 verblijfsrecreatie:
1.103 verwevingsgebied:
1.104 voorgevel:
1.105 voorgevelrooilijn:
1.106 voorkant van een hoofdgebouw:
1.107 waterberging:
1.108 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.109 weg:
1.110 wet/wettelijke regelingen:
1.111 wonen:
1.112 woning:
1.113 woningsplitsing:
1.114 zolder:
1.115 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.12 de oppervlakte van een overkapping:
2.13 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Evenementen
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Evenementen
6.3.3 Beroep en bedrijf aan huis
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamerverhuur
6.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg en inwoning
6.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Woning en bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Evenementen
7.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bed en breakfast
7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6.1 Vergunningplichtige sloopwerkzaamheden
7.6.2 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwverbod
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwverbod
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
9.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
9.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.4.4 Onderzoeksplicht
9.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
9.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergronds bouwen
12.1.1 Ondergrondse werken
12.1.2 Ondergrondse bouwwerken
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
12.2 Ondergeschikte bouwdelen
12.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
12.3.1 Maximale maatvoering
12.3.2 Minimale maatvoering
12.3.3 Heroprichting
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemeen gebruiksverbod
13.2 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 geluidzone - industrie
14.1.1 Bouwregels
14.1.2 Afwijken van de bouwregels
14.2 Geluidzone-industrie 1
14.2.1 Bouwregels
14.2.2 Afwijken van de bouwregels
14.3 Geluidzone-industrie 2
14.3.1 Bouwregels
14.4 overige zone - kernrandzone
14.4.1 Aanduidingsomschrijving
14.5 overige zone - provinciale ontwikkelingszone groen
14.5.1 Aanduidingsomschrijving
14.6 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
14.6.1 Aanduidingsomschrijving
14.7 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
14.7.1 Aanduidingsomschrijving
14.8 wetgevingszone - wijzigingsgebied 3 bd
14.8.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemeen
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 17 Overige regels
17.1 Wetten/wettelijke regelingen
17.2 Parkeerregels
17.2.1 Algemene parkeerregels
17.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
17.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
17.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis