direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zorgwijngaard Vinea Cura Helden
Inhoudsopgave
Plan:
Zorgwijngaard Vinea Cura Helden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.BPL0200-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen nieuw bestemmingsplan
1.2 Doel
1.3 Plangebied en begrenzingen
1.4 Overzicht vigerende bestemmingsplan in plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Doelstellingen en uitgangspunten
3.2 Toekomstige situatie
3.3 Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering
3.3.1 Landschappelijke inrichting en -inpassing
3.3.1.1 Landschapsinpassingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
4.1.5 Wet milieubeheer
4.1.6 Nationaal Waterplan
4.1.7 Duurzaam waterbeheer 21e eeuw
4.1.8 Waterwet 2009
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Beleidsregel Limburgs Kwaliteitsmenu
4.3 Gemeentelijk beleid Peel en Maas
4.3.1 Structuurvisie Buitengebied Peel en Maas
4.3.1.1 Structuurplan Buitengebied Peel en Maas
4.3.1.2 Kwaliteitskader buitengebied
4.3.1.3 Archeologiebeleid
4.3.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit (Welstandsnota)
4.3.3 Evenementenvisie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden / resultaten onderzoeken
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Geluid
5.2.1.1 Wet geluidhinder
5.2.1.2 Weg- en railverkeerslawaai
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Het Besluit NIBM
5.2.2.3 Regeling NIBM
5.2.2.4 Achtergrondwaarden
5.2.2.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.3 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Onderzoek
5.2.3.3 Conclusie bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.4 Milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Toets plangebied
5.2.4.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.5 Externe veiligheid
5.2.5.1 Achtergrond
5.2.5.2 Toetsing
5.2.5.3 Conclusie externe veiligheid
5.2.6 Milieueffectrapportage
5.2.6.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.6.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.6.3 Conclusie milieueffectrapportage
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Wet geurhinder en veehouderij
5.4.2 Toets
5.4.3 Conclusie geurhinder veehouderijen
5.5 Ecologie
5.6 Waterhuishouding
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Kenmerken van het watersysteem
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Bodem en grondwater
5.6.2.3 Oppervlaktewater
5.6.2.4 Afvalwater
5.6.2.5 Hemelwater
5.6.3 Overleg waterbeheerder
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Algemeen
5.7.1.2 Archeologische beleidskaart Peel en Maas
5.7.1.3 Toets archeologische beleidskaart
5.7.1.4 Conclusie archeologie
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Conclusie cultuurhistorie
5.8 Verkeer en parkeren
5.8.1 Verkeer
5.8.2 Parkeren
5.8.3 Conclusie verkeer en parkeren
5.9 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.1.1 Begrippen
6.3.1.2 Wijze van meten
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Bestemming 'Agrarisch'
6.3.2.2 Bestemming 'Agrarisch - Plattelandsondernemer'
6.3.2.3 Dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie - 2' en 'Waarde - Archeologie - 5'
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Algemeen
9.2 Ontwerp bestemmingsplan
9.3 Vastgesteld bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Infiltratieonderzoek
Bijlage 4 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.7 abiotische waarden:
1.8 achtererfgebied:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.12 agrarisch gebruik:
1.13 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologische waarde:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingsoppervlakte:
1.20 bebouwingspercentage:
1.21 bedrijf:
1.22 bedrijfsmatig:
1.23 bedrijfsgebouw
1.24 bedrijfswoning:
1.25 beeldkwaliteit:
1.26 bestaand:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bevoegd gezag:
1.30 bijbehorend bouwwerk:
1.31 bodemingreep:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwvlakgrens:
1.38 bouwwerk:
1.39 buitenopslag:
1.40 coffeeshop:
1.41 containerveld:
1.42 dak:
1.43 dakhelling:
1.44 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.45 detailhandel:
1.46 diepte bodemingreep:
1.47 erf:
1.48 erfafscheiding:
1.49 evenement:
1.50 gebouw:
1.51 grondgebonden bedrijf:
1.52 hartlijn:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 horeca:
1.55 horeca van categorie 1:
1.56 horeca van categorie 2:
1.57 horeca van categorie 3:
1.58 horeca van categorie 4:
1.59 horeca van categorie 5:
1.60 inrichting:
1.61 internetverkoop:
1.62 kampeermiddel:
1.63 kleinschalig kampeerterrein:
1.64 landschappelijke waarden:
1.65 maaiveld:
1.66 natuurwaarden:
1.67 niet-agrarisch verwant bedrijf:
1.68 nok:
1.69 nutsvoorziening:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 ondergeschikt:
1.72 ondergronds bouwen:
1.73 overig bouwwerk:
1.74 overkapping:
1.75 paardrijbak:
1.76 peil:
1.77 parkeerbehoefte:
1.78 parkeernorm:
1.79 permanente bewoning:
1.80 pipowagen:
1.81 plat dak:
1.82 productiegebonden detailhandel:
1.83 prostitutie:
1.84 recreatie:
1.85 risicovolle inrichting:
1.86 seksinrichting:
1.87 teeltondersteunende voorziening:
1.88 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.89 verblijfsrecreatie:
1.90 verkoopvloeroppervlakte:
1.91 voorgevel:
1.92 voorgevelrooilijn:
1.93 waterhuishoudkundige voorziening:
1.94 weg:
1.95 woning:
1.96 zwembad:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens:
2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken:
2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte:
2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bodemingreep:
2.13 de oppervlakte van een overkapping:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een voederberging of voederruif
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van containervelden
3.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een paardrijbak
Artikel 4 Agrarisch - Plattelandsondernemer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Voederberging, voederruif
4.2.6 Schuilgelegenheid
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Evenementen
4.4.3 Voorwaardelijke gebruiksregel in verband met realisering en instandhouding landschappelijke inpassing
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van been werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Onderzoeksplicht
5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwverbod
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en bouwwerken
6.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Onderzoeksplicht
6.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
6.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene regel over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - kernrandzone
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 3 bd
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wetten/wettelijke regelingen
13.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijkinpassingsplan
Bijlage 2 Bijlage bij landschapsinpassingsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen